江蘇常地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估勘測規劃有限公司
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| 注冊地址： |
常州新北太湖東路158號3幢-158 |
會(huì )員星級： |
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| 單位資質(zhì)： |
壹級 |
注冊資金： |
300萬(wàn) |
| 辦公電話(huà)： |
0519-89195061 |
傳真： |
/ |
| 經(jīng)營(yíng)范圍： |
房地產(chǎn)評估：土地評估：資產(chǎn)評估：測繪服務(wù)（按許可證經(jīng)營(yíng)）：土地規劃咨詢(xún)：土地開(kāi)發(fā)整理項目規劃設計與編制：城市規劃設計與咨詢(xún)：農業(yè)規劃設計與咨詢(xún)：水利規劃設計與咨詢(xún)：社會(huì )穩定風(fēng)險評估：工程技術(shù)咨詢(xún)：專(zhuān)業(yè)化設計服務(wù)：計算機軟件的技術(shù)開(kāi)發(fā)：信息系統集成服務(wù)：貿易咨詢(xún)：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃：房地產(chǎn)中介服務(wù)：土地登記代理。 |
備注說(shuō)明： |
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| 一、 概述：
江蘇常地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估勘測規劃有限公司(公司原名稱(chēng)為常州常地土地房地產(chǎn)評估有限公司，2009年2月名稱(chēng)變更為江蘇常地土地房地產(chǎn)評估有限公司，2018年6月名稱(chēng)變更為江蘇常地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估勘測規劃有限公司)于2001年元月由常州市規劃國土管理局土地估價(jià)所脫鉤改制而成，是常州市首家專(zhuān)業(yè)從事土地評估、房地產(chǎn)評估的中介機構，同時(shí)也是常州市土地、房地產(chǎn)司法鑒定入冊機構，常州市涉稅財產(chǎn)價(jià)格認定專(zhuān)業(yè)小組成員單位、江蘇省土地估價(jià)與不動(dòng)產(chǎn)登記代理協(xié)會(huì )常務(wù)理事單位、江蘇省土地協(xié)會(huì )會(huì )員、江蘇省房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀協(xié)會(huì )常務(wù)理事單位、常州市房地產(chǎn)中介行業(yè)誠信估價(jià)企業(yè)，2008年、2009年、2010年、2011年、2012年連續五年被評為常州市先進(jìn)估價(jià)企業(yè)。2011年、2012年連續兩年被江蘇省房地產(chǎn)估價(jià)協(xié)會(huì )評選為江蘇省房地產(chǎn)估價(jià)先進(jìn)單位。2013年被江蘇省房地產(chǎn)估價(jià)協(xié)會(huì )評選為江蘇省誠信經(jīng)營(yíng)單位。2017年評選為常州市房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀協(xié)會(huì )第五屆副會(huì )長(cháng)單位。公司注冊資本300萬(wàn)元。
二、內部管理體系：
為保障公司各項業(yè)務(wù)全面發(fā)展，促進(jìn)公司的內部管理規范化、制度化和科學(xué)化，制定了健全而嚴格的內部管理規定。公司的高級管理層、部門(mén)負責人和所有員工擁有較強的團隊意識，堅持公司的利益高于一切的原則，按照各自的職責分工，各負其責，密切配合，共同完成公司承接的各項業(yè)務(wù)。
領(lǐng)導層：法定代表人：舒友林；教育經(jīng)歷：1993-1997年，中國農業(yè)大學(xué)土地管理專(zhuān)業(yè)，1999-2001年，中國社會(huì )科學(xué)院 城鄉建設專(zhuān)業(yè)（在職研），2007.06-07月，清華大學(xué)國際工程學(xué)院、英國皇家特許測量師入會(huì )培訓；工作經(jīng)歷：1997-2001年，常州市規劃國土管理局，2001年至今，江蘇常地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估勘測規劃有限公司董事長(cháng)；專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)：注冊房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人、土地登記代理人、英國皇家特許測量師?？偨?jīng)理：趙超；教育經(jīng)歷：1998年畢業(yè)于南京師范大學(xué)土地管理系；1999-2001年，中國社會(huì )科學(xué)院 城鄉建設專(zhuān)業(yè)（在職研），工作經(jīng)歷：1998-2001年，常州市規劃國土管理局土地估價(jià)所，2001年至今，江蘇常地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估勘測有限公司總經(jīng)理；專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)：土地估價(jià)師、房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊?xún)r(jià)格鑒證師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人、土地登記代理人。領(lǐng)導層熟悉房地產(chǎn)評估工作，業(yè)務(wù)精通，在土地管理及房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)方面積累了豐富的工作經(jīng)驗。
公司下設“七部一室”， 即評估部、征收評估部、業(yè)務(wù)拓展部、登記代理部、勘測規劃信息部、地質(zhì)災害評估部、財務(wù)部、辦公室。另外分別在連云港、金壇、泰州成立了江蘇常地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估勘測規劃有限公司連云港分公司、金壇分公司、泰州分公司。各主要管理職位和機構的職責分工明確，責權分明，高效協(xié)調，能適應現階段經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的客觀(guān)需要。此外為加強公司的財務(wù)工作，發(fā)揮財務(wù)在公司經(jīng)營(yíng)管理和提高經(jīng)濟效益中的作用，本公司制定了嚴格的財務(wù)制度。
三、資質(zhì)情況：
土地評估資質(zhì)：全國范圍內執業(yè)資質(zhì)、A級資信、江蘇省國土資源
廳備案土地估價(jià)機構
房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)：一級
測繪資質(zhì)： 乙級 土地規劃資質(zhì)：乙級
土地整治資質(zhì)：二級 土地登記代理中介機構
資產(chǎn)評估資質(zhì)：江蘇省財政廳備案資產(chǎn)估價(jià)機構
四、 從業(yè)人員狀況：
公司現有注冊土地估價(jià)師十六名，注冊房地產(chǎn)評估師二十一名，注冊資產(chǎn)估價(jià)師七名，其中有五年以上執業(yè)經(jīng)歷的估價(jià)師十六名，本科以上學(xué)歷十七名，中級職稱(chēng)六名，高級職稱(chēng)一名，均具有深厚的理論基礎和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗。目前，公司已初步建立起以年輕人為主，老、中、青三代協(xié)調發(fā)展的人才梯隊，為公司的可持續發(fā)展奠定了堅實(shí)的基礎。
五、執業(yè)情況：
公司成立以來(lái)，堅持“服務(wù)社會(huì )，誠信各界”的服務(wù)宗旨，遵循公開(kāi)、公正、公平的原則，以雄厚的技術(shù)力量，健全的信息系統，規范的操作程序，積極拓展評估業(yè)務(wù)，努力為用戶(hù)提供房地產(chǎn)資產(chǎn)處置方案策劃。本公司嚴格按照行業(yè)規則執業(yè)，所出具的評估報告能得到相關(guān)機構的認可，未曾收到過(guò)相關(guān)部門(mén)《整改通知書(shū)》，并在行內各項考核中無(wú)不良記錄。
六、評估報告質(zhì)量控制：
1、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的開(kāi)展和評估報告的制作將嚴格按照《城鎮土地估價(jià)規程》、《房地產(chǎn)估價(jià)規范》等國家技術(shù)標準的要求進(jìn)行。
2、估價(jià)師及其助理人員必須完成實(shí)地勘查、收集資料、拍攝反映委估標的現場(chǎng)彩色影像等程序，確保證實(shí)相符。
3、提供的評估報告力求制作整潔美觀(guān)，言簡(jiǎn)意賅，圖文并茂，附件詳實(shí)。
4、報告移交后，對收集的資料、工作底稿及成果將分別形成文字和電子兩種正式檔案，以備查和核對。
5、及時(shí)收集整理市場(chǎng)交易和基本層面的資料，形成公司開(kāi)展估價(jià)業(yè)務(wù)所需的技術(shù)數據庫，并分類(lèi)整理和逐步擴容，以便對個(gè)案估價(jià)提供基本導向控制和技術(shù)支撐。
七、為政府及銀行服務(wù)情況：
公司自2001年從國土局脫鉤改制以來(lái)，延續了與國土及相關(guān)單位的良好關(guān)系。公司受常州市國土資源局委托，曾參與常州市基準地價(jià)工作、常州市耕地質(zhì)量等級成果補充完善工作；受常州市國土資源局及金壇市國土資源局的委托，曾獨立承擔金壇市城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測工作。近幾年來(lái)一直承擔常州市部、省兩級城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測部分監測點(diǎn)的監測和維護工作。近兩年來(lái)，一直參與了常州市新北區、武進(jìn)區擬招拍掛土地的市場(chǎng)價(jià)格評估，為政府部門(mén)確定擬招拍掛地塊底價(jià)提供參考依據。常州市土地收購儲備中心、常州市新北國土儲備中心、常州市金壇區土地收購儲備中心及幾大投資公司如常州市城市建設(集團)有限公司、常州市交通產(chǎn)業(yè)集團有限公司、常州市民防投資有限公司等土地收儲的前期調查評估及收儲后的注資、抵押評估等業(yè)務(wù)幾乎全由我公司承擔。公司自成立以來(lái)一直是常州市中級人民法院及各區人民法院入圍司法鑒定機構，同時(shí)也是江蘇省常州地方稅務(wù)局自開(kāi)展涉稅評估對外委托工作以來(lái)入圍評估公司之一。長(cháng)期以來(lái)我公司良好的跟蹤服務(wù)獲得了社會(huì )各界的一致好評。
我公司與各家銀行均有合作。公司自成立以來(lái)，與常州多數銀行建立了良好的合作關(guān)系，業(yè)務(wù)類(lèi)型主要為抵押評估，評估標的為土地、房地產(chǎn)、資產(chǎn)。為了方便銀行、企業(yè)，我公司還免費為客戶(hù)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續，為銀行盡快拿到抵押他項權證提供了時(shí)間保障。
具體與江蘇常地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估勘測規劃公司合作的銀行有：中國工行、中國農業(yè)銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行、國家開(kāi)發(fā)銀行、中國民生銀行、中國郵政儲蓄銀行、浦發(fā)銀行、江蘇銀行、南京銀行、紫金農商銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行、常州鐘樓長(cháng)江村鎮銀行、常州新北中成村鎮銀行、廣發(fā)銀行股份有限公司、中國光大銀行等。
八、業(yè)務(wù)類(lèi)型：
1、評估服務(wù)
土地出讓評估；房地產(chǎn)、資產(chǎn)轉讓、抵押、租賃、司法鑒定、作價(jià)入股、涉稅、拍賣(mài)、咨詢(xún)評估等；企業(yè)兼并、投資、聯(lián)營(yíng)、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的房地產(chǎn)、資產(chǎn)評估；征收評估；社會(huì )穩定風(fēng)險評估；地質(zhì)災害危險性評估、壓覆礦查詢(xún)等。
2、土地集約利用評價(jià)
開(kāi)發(fā)區評價(jià)、建設用地集約利用評價(jià)、建設項目節地評價(jià)、耕地質(zhì)量年度更新評價(jià)、土地整治耕地質(zhì)量評價(jià)、三調耕地分等調查評價(jià)、工業(yè)用地集約利用評價(jià)、工業(yè)企業(yè)資源集約利用綜合評價(jià)
3、土地調查
用地預審，工業(yè)用地調查，三調，產(chǎn)權產(chǎn)籍調查，農村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資調查自然資源外業(yè)調查（土地、森林、水資源），
4、土地整治
臨時(shí)用地復墾（違法用地復墾），林地、園地、耕地損毀鑒定，高標準農田建設實(shí)施方案編制、
5、土地規劃
國土空間規劃、村莊規劃、土地整治規劃、耕地和基本農田保護規劃、城鄉建設用地增減掛鉤實(shí)施規劃、工礦廢棄地復墾利用實(shí)施方案、資源環(huán)境承載能力和國土空間開(kāi)發(fā)適宜性評價(jià)、三區三線(xiàn)劃定、耕地后備資源調查、占補平衡及掛鉤復墾項目庫等。
6、測繪信息
不動(dòng)產(chǎn)測繪，評估中涉及到的測繪，農村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資（測繪、確權、量化），三維建模、航拍，數據采集和數據處理，數據庫建設，軟件開(kāi)發(fā)（協(xié)作）
7、咨詢(xún)類(lèi)
可行性研究；土地推介；涉及土地類(lèi)、房地產(chǎn)類(lèi)課題研究、論文撰寫(xiě)；土壤調查、水環(huán)境治理等。
8、登記代理類(lèi)
不動(dòng)產(chǎn)抵押登記；房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)登記；國有建設用地使用權首次登記；不動(dòng)產(chǎn)轉移登記；新購商品房、安置房的不動(dòng)產(chǎn)權證的代理；開(kāi)發(fā)公司的商品房注冊及開(kāi)發(fā)地塊的土地分割手續的辦理等。
九、業(yè)績(jì)狀況：
公司先后參與了中國電信、中信實(shí)業(yè)銀行、中國石化等多家上市公司的評估工作，為常州市的國有企業(yè)、集體企業(yè)、三資企業(yè)以及相關(guān)政府部門(mén)提供了后續服務(wù)，同時(shí)開(kāi)展了出讓、轉讓、司法鑒定、涉稅評估、抵押、作價(jià)入股、企業(yè)改制、清產(chǎn)核資、地產(chǎn)糾紛、出租、仲裁及房地產(chǎn)征收的評估業(yè)務(wù)。近年來(lái)，在武進(jìn)區、天寧區、鐘樓區均有征收項目。近三年來(lái)平均每年完成房地產(chǎn)評估報告1900余份，評估面積約3000萬(wàn)平方米，顯化資產(chǎn)約400億元。
十、總述：
十幾年來(lái)，公司以其專(zhuān)業(yè)的技術(shù)水平及優(yōu)良的服務(wù)態(tài)度，獲得了業(yè)內人士及客戶(hù)的一致好評，樹(shù)立了良好的信譽(yù)，并在房地產(chǎn)評估行業(yè)特別是土地評估行業(yè)不斷顯示出她的整體優(yōu)勢和行業(yè)帶頭人地位。
江蘇常地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估勘測規劃有限公司 |
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