編號：SG2020124

江蘇中冠工程咨詢(xún)有限公司受常州天寧建設發(fā)展集團有限公司的委托，對該單位常州天寧東青小鎮綜合開(kāi)發(fā)項目投資人遴選項目公開(kāi)招標?，F邀請符合條件的投標人參加本次公開(kāi)招標，有關(guān)事項的具體內容通知如下：

一、項目概況：

（一）招標內容：

常州天寧東青小鎮綜合開(kāi)發(fā)項目投資人遴選

（二）常州天寧東青小鎮綜合開(kāi)發(fā)項目概況：

1、項目性質(zhì)：新建

2、合作范圍：常州市天寧經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區東青片區，東至常焦線(xiàn)、南至長(cháng)青路、西至大明路、北至滬蓉高速，土地面積3541.5畝，上述土地范圍內可出讓經(jīng)營(yíng)性用地面積1258.2畝，其中居住用地896.50畝，商住用地71.50畝，商業(yè)用地76.2畝，安置房用地214畝。

3、合作模式

（1）招標人通過(guò)公開(kāi)招標的方式確定項目投資的合作方。

（2）常州天寧區政府授權招標人負責天寧東青小鎮片區開(kāi)發(fā)，招標人委托全資子公司作為出資主體參與投資項目公司。

（3）雙方按約定在項目所在地成立項目公司，項目公司作為本項目的運營(yíng)實(shí)施主體。

（4）項目公司資金投向：本項目的征拆及清障平整投資、基礎設施建設（含道路工程、市政管線(xiàn)工程、交通設施工程、景觀(guān)綠化工程、水利工程等）、公共服務(wù)設施（含安置房、幼兒園、初中等）的工程投資等。

4、合作期限：

本項目合作期限暫定6年。自合同生效之日起至中標人回收投資成本、投資收益及投資獎勵（或有）之日止。如6年合作期滿(mǎn)需要延期的由雙方另行協(xié)商。

5、合作內容：

（1）整體規劃及設計

項目公司聘請國內外知名的城市及產(chǎn)業(yè)規劃機構對本項目的開(kāi)發(fā)進(jìn)行規劃及設計，并完成對本項目范圍內的城市規劃、土地利用規劃、控制性詳細規劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃等的編制、優(yōu)化或報審報批工作。

（2）土地征拆及清障平整

項目公司按約籌集資金并支付本項目范圍內房屋征拆、土地清障平整費用，包括但不限于聘請第三方的服務(wù)費用、地上地下管線(xiàn)遷移費用、失地農民保障費用等。

（3）工程建設投資

本項目范圍內擬建設項目包括市政基礎設施（含道路工程、市政管線(xiàn)工程、交通設施工程、安置房、景觀(guān)綠化工程、水利工程等）、公共服務(wù)設施（含幼兒園、初中等）等（具體實(shí)施以最終立項批復為準）。

（4）產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)

項目公司根據招標人要求開(kāi)展土地營(yíng)銷(xiāo)、產(chǎn)業(yè)招商等活動(dòng)；依據產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃和定位，項目公司協(xié)助招標人制定合理的產(chǎn)業(yè)招商政策，并開(kāi)展產(chǎn)業(yè)策劃、招商、投資及資產(chǎn)運營(yíng)等工作。

（5）市政配套投資

根據本項目范圍內的土地開(kāi)發(fā)建設及政府需求，項目公司將為本項目范圍內供電、供水、供熱、燃氣、通訊、污水處理、公共停車(chē)場(chǎng)等市政設施工程的具體實(shí)施單位籌集資金。

6、投資總額：

本項目估算的投資總額為61億元。

二、對投標人的基本要求：

1.具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營(yíng)業(yè)執照副本；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；資產(chǎn)運營(yíng)良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本招標項目的情況，具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

3.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

5.參加招標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄或無(wú)不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動(dòng)有明確規定的，從其規定,不受三年限制）；

6.無(wú)其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動(dòng)的行為；

7.投標人2019年末企業(yè)凈資產(chǎn)不低于人民幣60億元整，提供經(jīng)會(huì )計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告（投標時(shí)須攜帶原件核查，否則作為無(wú)效處理）；

8.自2017年1月1日以來(lái)，投標人作為投資人在中國大陸地區獨立投資或聯(lián)合投資一個(gè)總金額不低于20億元的工程投融資項目業(yè)績(jì)（投標人控股子公司業(yè)績(jì)視為投標人業(yè)績(jì)；類(lèi)型為PPP或投資人+EPC；須提供：①中標/成交通知書(shū)或中標/成交公示鏈接及截圖，②投融資項目業(yè)績(jì)合同或協(xié)議，時(shí)間以合同或協(xié)議簽訂日期為準，金額以合同或協(xié)議中載明的金額為準）（投標時(shí)須攜帶原件核查，否則作為無(wú)效處理）；

9.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動(dòng)；與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；

10.本項目不接受以聯(lián)合體形式參加投標。

注：上述所要求提供原件核查的，投標人須于投標截止時(shí)間前與投標文件一并遞交，否則作無(wú)效投標處理。

三、獲取招標文件的時(shí)間和辦法

1.投標人應首先注冊成為E交易平臺（www.ejy365.com）網(wǎng)站會(huì )員，詳見(jiàn)注冊指南。

2.投標人按系統提示交納招標文件費用后在規定的報名時(shí)間內下載招標文件。

3.招標文件發(fā)售時(shí)間：2020年9月27日至2020年10月10日

報名截止時(shí)間：2020年10月10日

招標文件費用：人民幣伍佰元整

收款單位：江蘇中冠工程咨詢(xún)有限公司

銀行賬號及開(kāi)戶(hù)銀行：按E交易平臺提示信息操作，所需電子發(fā)票開(kāi)票的操作如下：供應商登錄會(huì )員網(wǎng)上系統---點(diǎn)擊進(jìn)入后臺---資金管理---標書(shū)費電子發(fā)票打印或服務(wù)費電子發(fā)票打印---右側點(diǎn)擊“開(kāi)具藍票”按鈕，補充完善開(kāi)票信息后，點(diǎn)擊開(kāi)票。

四、投標保證金有關(guān)事項

投標保證金數額：人民幣捌拾萬(wàn)元整

投標保證金到帳截止日期：2020年10月15日

投標保證金繳納方式：按E交易平臺提示信息操作

網(wǎng)銀轉賬：投標人必須通過(guò)E交易會(huì )員注冊賬（卡）號自行將投標保證金按規定方式和時(shí)間及時(shí)足額繳至系統提示的賬戶(hù)，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，投標保證金未在規定時(shí)間到帳的，將無(wú)法上傳投標文件。

電子保函：在投標保證金繳納截止日期之前，投標人必須通過(guò)會(huì )員注冊時(shí)綁定的銀行賬號將電子保函服務(wù)費轉入對應的電子保函服務(wù)費賬戶(hù)；電子保函服務(wù)費收款賬戶(hù)名稱(chēng)、收款開(kāi)戶(hù)行、收款賬號等信息詳見(jiàn)E交易平臺提示信息；電子保函服務(wù)費有效以e交易系統到賬時(shí)間為準，電子保函服務(wù)費未在規定時(shí)間到帳的，將無(wú)法上傳投標文件。招標代理機構將在到帳截止后統一查詢(xún)投標保證金到帳情況。評審時(shí)，評標委員會(huì )將根據投標保證金到賬時(shí)間證明作為審核該投標人是否具有投標資格的依據。

五、投標人對招標文件如有疑問(wèn)，請將疑問(wèn)于2020年10月12日上午11:00點(diǎn)前通過(guò)E交易平臺向江蘇中冠工程咨詢(xún)有限公司提出。

投標文件接收時(shí)間：2020年10月19日下午1:40-2:00（北京時(shí)間）

投標文件遞交截止時(shí)間：2020年10月19日下午2:00（北京時(shí)間） 

六、開(kāi)標時(shí)間：2020年10月19日下午2:00（北京時(shí)間）

七、開(kāi)標地點(diǎn)：江蘇中冠工程咨詢(xún)有限公司(常州市新北區龍錦路1259-2號10樓)

八、招標文件售后一概不退。投標人遞交的投標文件概不退還。

九、聯(lián)系方式         

地    址：常州市新北區龍錦路1259-2號11樓 

郵政編碼：213022

業(yè)務(wù)電話(huà)：0519-85580365    聯(lián)系人：劉璐

技術(shù)支持電話(huà)：0519-89890982  89890395   聯(lián)系人：李女士

財務(wù)管理中心電話(huà)：0519-85580377   聯(lián)系人：錢(qián)女士

網(wǎng)址：www.ejy365.com  www.czztb.com

郵箱：czztb@czztb.com

  江蘇中冠工程咨詢(xún)有限公司

2020年9月27日