編號：SC2020117

江蘇中冠工程咨詢(xún)有限公司受常州市恒發(fā)置業(yè)有限公司的委托，對采購人酒店招租運營(yíng)項目的采購采用競爭性磋商方式邀請供應商進(jìn)行磋商?，F邀請符合條件的供應商參加本次采購磋商，有關(guān)事項的具體內容通知如下：

一、競爭性磋商內容：

為順應公司發(fā)展需求需求，采購人擬選取優(yōu)秀的運營(yíng)單位，對采購人所涉及的位于天寧區竹林北路256號天寧科促中心3#樓的酒店進(jìn)行投資和管理。

運營(yíng)單位需計繳固定租金給采購人，磋商供應商須就上述固定租金提出報價(jià)，并且滿(mǎn)足其它運營(yíng)要求（詳見(jiàn)采購文件第三章）。

二、對磋商供應商的基本要求：

1.具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營(yíng)業(yè)執照副本；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；資產(chǎn)運營(yíng)良好，不存在因借貸、擔保等可能影響磋商供應商履行本采購項目的情況，具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

3.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

5.參加采購活動(dòng)前二年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄或無(wú)不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動(dòng)有明確規定的，從其規定，不受二年限制）；

6.無(wú)其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動(dòng)的行為；

7.磋商供應商須具有獨立的酒店專(zhuān)業(yè)的管理機構或管理團隊，須具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（響應文件中須提供酒店管理體系文件，否則作無(wú)效響應處理）；

8.磋商供應商須具備酒店及餐飲運營(yíng)相關(guān)管理經(jīng)驗，且在管酒店或餐飲項目至少三個(gè)（如是受托管理，響應文件中須提供管理合同，否則作無(wú)效響應處理）；

9.磋商供應商2019年度的營(yíng)業(yè)額須達人民幣8000萬(wàn)元及以上（響應文件中提供具有資質(zhì)的第三方機構出具的2019年度財務(wù)審計報告）；

10.磋商供應商須提供由采購人蓋章確認的現場(chǎng)勘察回執單（詳見(jiàn)附件8）。

11.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動(dòng)；與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織，不得參加磋商；

12.本項目不接受以聯(lián)合體形式參加磋商。

注：上述所要求提供原件核查的，磋商供應商須于磋商截止時(shí)間前與磋商響應文件一并遞交，否則作無(wú)效響應處理。

三、獲取磋商文件的時(shí)間和辦法

1.供應商應首先注冊成為E交易平臺（www.ejy365.com）網(wǎng)站會(huì )員，詳見(jiàn)注冊指南。

2.供應商按系統提示交納相關(guān)費用后在規定的報名時(shí)間內下載競爭性磋商文件。

3.競爭性磋商文件發(fā)售時(shí)間：2020年11月3日至2020年11月10日

報名截止時(shí)間：2020年11月10日

競爭性磋商文件費用：人民幣伍佰元整

收款單位：江蘇中冠工程咨詢(xún)有限公司

銀行賬號及開(kāi)戶(hù)銀行：按E交易平臺提示信息操作，所需電子發(fā)票開(kāi)票的操作如下：供應商登錄會(huì )員網(wǎng)上系統---點(diǎn)擊進(jìn)入后臺---資金管理---標書(shū)費電子發(fā)票打印或服務(wù)費電子發(fā)票打印---右側點(diǎn)擊“開(kāi)具藍票”按鈕，補充完善開(kāi)票信息后，點(diǎn)擊開(kāi)票。

四、現場(chǎng)踏勘：

現場(chǎng)踏勘時(shí)間：2020年11月3日至2020年11月11日

現場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：徐女士    聯(lián)系電話(huà)：18015890028

五、磋商供應商對采購文件如有疑問(wèn)，請將疑問(wèn)于2020年11月11日上午11:00（北京時(shí)間）前通過(guò)E交易平臺向江蘇中冠工程咨詢(xún)有限公司提出。

六、磋商保證金有關(guān)事項

磋商保證金數額：人民幣捌拾萬(wàn)元整

磋商保證金到帳截止日期：2020年11月11日

磋商保證金繳納方式：按E交易平臺提示信息操作

網(wǎng)銀轉賬：供應商必須通過(guò)E交易會(huì )員注冊賬（卡）號自行將磋商保證金按規定方式和時(shí)間及時(shí)足額繳至系統提示的賬戶(hù)，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無(wú)效響應，其磋商響應文件將被拒絕。

電子保函：在磋商保證金繳納截止日期之前，供應商必須通過(guò)會(huì )員注冊時(shí)綁定的銀行賬號將電子保函服務(wù)費轉入對應的電子保函服務(wù)費賬戶(hù)；電子保函服務(wù)費收款賬戶(hù)名稱(chēng)、收款開(kāi)戶(hù)行、收款賬號等信息詳見(jiàn)E交易平臺提示信息；電子保函服務(wù)費有效以e交易系統到賬時(shí)間為準，電子保函服務(wù)費未在規定時(shí)間到帳的，將被視為無(wú)效響應，其磋商響應文件將被拒絕。

七、磋商響應文件接收時(shí)間：2020年11月13日上午8:40-9:00（北京時(shí)間）

磋商響應文件遞交截止時(shí)間：2020年11月13日上午9:00（北京時(shí)間）

八、磋商開(kāi)始時(shí)間：2020年11月13日上午9:00（北京時(shí)間）

九、磋商地點(diǎn)：江蘇中冠工程咨詢(xún)有限公司（常州市新北區龍錦路1259-2號10樓）

十、磋商文件售后一概不退。磋商單位遞交的磋商響應文件概不退還。

十一、采購人聯(lián)系方式

采購人：常州市恒發(fā)置業(yè)有限公司

地址： 常州市天寧區竹林北路256號

電話(huà)：18015890028

聯(lián)系人：徐女士

十二、代理機構聯(lián)系方式

地    址：常州市新北區龍錦路1259-2號11樓

郵政編碼：213022

業(yè)務(wù)電話(huà)：0519-85580365   聯(lián)系人：鄒文斌

技術(shù)支持電話(huà)：0519-89890982  89890395   聯(lián)系人：李女士

財務(wù)管理中心電話(huà)：0519-85580377

網(wǎng)    址：www.ejy365.com      www.czztb.com

郵    箱：czztb@czztb.com

江蘇中冠工程咨詢(xún)有限公司

2020年11月3日