項目編號：SG2020158

江蘇中冠工程咨詢(xún)有限公司（原常州招投標代理中心）受常州金融商務(wù)區投資發(fā)展有限公司、常州市常信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，對金融商務(wù)廣場(chǎng)綜合物業(yè)管理服務(wù)項目公開(kāi)招標?，F邀請符合條件的投標人參加本次公開(kāi)招標，有關(guān)事項的具體內容通知如下：

一、招標內容：

1.項目名稱(chēng)：常州金融商務(wù)廣場(chǎng)綜合物業(yè)管理服務(wù)。

2.服務(wù)內容：包括且不限于安保、保潔、綠化、工程、客服、停車(chē)管理、值班等。

3.服務(wù)范圍：

（1）地上部分：

1）室外廣場(chǎng)和所有樓宇大堂、每層電梯廳及電梯前室、消防電梯及前室、消防樓梯間、扶梯、設備間、消控室、陽(yáng)臺、屋面、幕墻等公共部位。

2） 每棟樓宇裙房商業(yè)平臺、走道連廊、陽(yáng)臺、樓梯、電梯、扶梯、衛生間等公共部位；

（2）地下部分：地下車(chē)庫、設備間、走道、商業(yè)走道、后場(chǎng)走道、電梯間及前室、扶梯、衛生間、變電所等公共部位。

4.服務(wù)期限：暫定三年（合同每年一簽，第一合同年度前三個(gè)月為試用期，試用期經(jīng)招標人考核合格后合同方為有效。第一年合同期結束后，招標人有權根據全年考核結果決定是否續簽第二年度合同；第二年合同期結束后，招標人有權決定是否續簽第三年度合同。中標人接到招標人不予續簽合同終止函后，在30日內無(wú)條件進(jìn)行交接退場(chǎng)，否則招標人有權扣除尚未支付費用用于項目相關(guān)事宜處理。）

5.招標控制價(jià)：常州金融商務(wù)廣場(chǎng)人工成本及耗材費用控制價(jià)：420萬(wàn)/年（其中固定費用為肆拾萬(wàn)元）.

固定費用為暫列價(jià)，包含但不限于項目?jì)鹊脑O備設施的年檢、維保、維修、綠化管養等費用以及各類(lèi)新增費用，具體以招標人書(shū)面確認的服務(wù)內容及金額為準，在固定費用額度內按實(shí)結算，該項費用投標時(shí)不可競爭。

二、對投標人的基本要求：

1.具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營(yíng)業(yè)執照副本；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；資產(chǎn)運營(yíng)良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本招標項目的情況，具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

3.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

5.參加招標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄或無(wú)不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動(dòng)有明確規定的，從其規定,不受二年限制）；

6.無(wú)其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動(dòng)的行為；

7.投標人業(yè)績(jì)要求：

（1）合同簽訂時(shí)間為2017年1月1日以來(lái)；

（2）單項合同管理面積20萬(wàn)平方米以上且合同金額不低于300萬(wàn)元/年；

（3）項目為在管有效合同期內除住宅、道路、公園、醫院以外的商業(yè)或辦公綜合物業(yè)管理（須同一項目包含安保、保潔、工程等）項目。

（業(yè)績(jì)須提供合同、有效發(fā)票復印件及用戶(hù)評價(jià)良好的證明材料。合同、發(fā)票復印件及用戶(hù)證明材料必須同時(shí)具備并且一致，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準；投標文件中須提供復印件，現場(chǎng)攜帶原件或者公證件核查，未提供原件或者公證件作為無(wú)效投標處理）；

8.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動(dòng)；與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；

9.本項目不接受以聯(lián)合體形式參加投標。

三、獲取招標文件的時(shí)間和辦法

1.投標人應首先注冊成為E交易平臺（www.ejy365.com）網(wǎng)站會(huì )員，詳見(jiàn)注冊指南。

2.投標人按系統提示交納招標文件費用后在規定的報名時(shí)間內下載招標文件。

3.招標文件發(fā)售時(shí)間：2020年12月21日至2020年12月28日

報名截止時(shí)間：2020年12月28日

招標文件費用：人民幣伍佰元整

收款單位：江蘇中冠工程咨詢(xún)有限公司

銀行賬號及開(kāi)戶(hù)銀行：按E交易平臺提示信息操作，所需電子發(fā)票開(kāi)票的操作如下：供應商登錄會(huì )員網(wǎng)上系統---點(diǎn)擊進(jìn)入后臺---資金管理---標書(shū)費電子發(fā)票打印或服務(wù)費電子發(fā)票打印---右側點(diǎn)擊“開(kāi)具藍票”按鈕，補充完善開(kāi)票信息后，點(diǎn)擊開(kāi)票。

四、投標保證金有關(guān)事項

投標保證金數額：人民幣貳拾肆萬(wàn)元整

投標保證金到帳截止日期：2021年1月8日

投標保證金繳納方式：按E交易平臺提示信息操作

網(wǎng)銀轉賬：投標人必須通過(guò)E交易會(huì )員注冊賬（卡）號自行將投標保證金按規定方式和時(shí)間及時(shí)足額繳至系統提示的賬戶(hù)，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，投標保證金未在規定時(shí)間到帳的，將無(wú)法上傳投標響應文件。

電子保函：在投標保證金繳納截止日期之前，投標人必須通過(guò)會(huì )員注冊時(shí)綁定的銀行賬號將電子保函服務(wù)費轉入對應的電子保函服務(wù)費賬戶(hù)；電子保函服務(wù)費收款賬戶(hù)名稱(chēng)、收款開(kāi)戶(hù)行、收款賬號等信息詳見(jiàn)E交易平臺提示信息；電子保函服務(wù)費有效以e交易系統到賬時(shí)間為準，電子保函服務(wù)費未在規定時(shí)間到帳的，將無(wú)法上傳投標文件。

五、可提供融資產(chǎn)品：

1.保函產(chǎn)品-交E融，詳情點(diǎn)擊[產(chǎn)品介紹]；

2.應收賬款質(zhì)押貸款產(chǎn)品-應收貸，詳情點(diǎn)擊[產(chǎn)品介紹]。

六、現場(chǎng)踏勘：投標人自行踏勘。

踏勘聯(lián)系人：郜章銀        聯(lián)系電話(huà)：0519-81000772

七、投標人對招標文件如有疑問(wèn)，請將疑問(wèn)于2020年12月28日17:00（北京時(shí)間）前通過(guò)E交易平臺向江蘇中冠工程咨詢(xún)有限公司提出。

投標文件接收時(shí)間：2021年1月12日8:40-9:00（北京時(shí)間）

投標文件遞交截止時(shí)間：2021年1月12日9:00（北京時(shí)間） 

八、開(kāi)標時(shí)間：2021年1月12日9:00（北京時(shí)間）

九、開(kāi)標地點(diǎn)：江蘇中冠工程咨詢(xún)有限公司(常州市新北區龍錦路1259-2號10樓)

十、招標文件售后一概不退。投標人遞交的投標文件概不退還。

十一、聯(lián)系方式       

地    址：常州市新北區龍錦路1259-2號11樓 

郵政編碼：213022

業(yè)務(wù)電話(huà)：0519-85581855  聯(lián)系人：高先生

技術(shù)支持電話(huà)：0519-89890982  89890395   聯(lián)系人：李女士

財務(wù)管理中心電話(huà)：0519-85580377   聯(lián)系人：錢(qián)女士

網(wǎng)址：www.ejy365.com  www.czztb.com

郵箱：czztb@czztb.com

 

  江蘇中冠工程咨詢(xún)有限公司

（原常州招投標代理中心）

2020年12月21日