名稱(chēng)：常州市覓渡橋小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項目

服務(wù)范圍：1、秩序維護服務(wù)：根據學(xué)校的具體情況，配備5名秩序維護人員（本次項目前期人數為4名，如郵電大廈投入使用，則須配備5名秩序維護人員，結算時(shí)按實(shí)際使用人數*實(shí)際使用月數結算），男性，60周歲以下，持有有效的健康證、保安證等服務(wù)資質(zhì)，符合教育系統保安員要求，有責任心，人品端正，能完成學(xué)校安保及相關(guān)工作，服從學(xué)校工作安排。

①時(shí)間范圍：實(shí)行24小時(shí)值班制度，維護學(xué)校內部的秩序。

②職責：

（一）、維護學(xué)校內部秩序，消除隱患于萌芽狀態(tài)，防患于未然。

（二）、加強防火意識，定期檢查消防設施，消除火災隱患。

（三）、妥善保管配發(fā)的安保器械及裝備，不得丟失損壞，確保對講機24小時(shí)開(kāi)通，，發(fā)現對講機沒(méi)電，及時(shí)更換備用電板，不得以沒(méi)電為由。

（四）、按照學(xué)校要求定時(shí)對學(xué)校進(jìn)行巡視，正確詳盡的填寫(xiě)值班日志、物品進(jìn)出表、交班記錄表、訪(fǎng)客登記表，夜間巡邏表，外來(lái)人員未經(jīng)受訪(fǎng)者者確認，不得私自放進(jìn)學(xué)校；本校學(xué)生無(wú)家長(cháng)來(lái)接，不得讓其離開(kāi)學(xué)校。必須對當天的工作做好筆錄,辦理交接手續時(shí)應雙方簽字,否則將按時(shí)間段追究事故責任。

（五）、秩序維護員應做到：

1）服從主管的工作安排，并服從臨時(shí)調配，加強組織紀律性，遇事勤請示、上報；

2)堅守崗位，恪盡職守，不脫崗、不睡覺(jué)、不閑聊；

3)明辨是非，保持警惕，遇到問(wèn)題及時(shí)解決，對周邊情況仔細觀(guān)察；

4)遵守制度，文明服務(wù)，注意工作方法、著(zhù)裝整潔、態(tài)度和氣；

5)堅持原則，機動(dòng)靈活，做到反映情況快，解決問(wèn)題快；

6)不得超越法律私設公堂、打罵、搜身、體罰、拘留、不能觸犯個(gè)人隱私權。

（六）、完成公司領(lǐng)導臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。

（七）、遇有緊急情況或突發(fā)事件，應做好應急處理并及時(shí)向公司領(lǐng)導匯報。

（八）、樓內保安主要負責巡邏，關(guān)注辦公場(chǎng)所的硬件設施和辦公區內流動(dòng)的外來(lái)人員，如發(fā)現問(wèn)題，及時(shí)通知上級部門(mén)。

2、部分內勤工作由學(xué)校安排秩序維護人員完成。

服務(wù)期限：三年。合同一年一簽。一年合同期滿(mǎn)后經(jīng)采購單位考核合格后可續簽下一年合同，服務(wù)期限總累計不得超過(guò)三年?？己瞬缓细竦?，終止合同不再續簽。