奔牛鎮固定資產(chǎn)(商鋪等)公開(kāi)招租公告

招租編號：BNJY2019005                        時(shí)間：2019年8月6日

為盤(pán)活集體資產(chǎn)，防止集體資產(chǎn)流失，擬對奔牛鎮戲院弄2-5、全民健身中心兩處資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)招租，招租情況如下：

一、物業(yè)簡(jiǎn)介： 

一、招租形式：有底價(jià)公開(kāi)招租，底價(jià)如上表，承租人可選擇單項承租，也可同時(shí)多項承租。              

二、租賃期限：詳見(jiàn)上表擬出租期限。租金壹年壹付，先付后用。（中標人保證金直接轉為所中標物業(yè)押金）

三、租賃條件：競租成功后，承租人（1）須嚴格遵守國家法律、法規的規定，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品銷(xiāo)售等特殊行業(yè)有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)；（2）須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租人義務(wù)，按時(shí)足額繳納租金；（3）不得將承租的物業(yè)轉租、轉借或以其他方式變相轉租；（4）經(jīng)與出租人商定同意后，可根據經(jīng)營(yíng)需要對承租的物業(yè)進(jìn)行裝修，但不得改變原有的主體結構，合同期滿(mǎn)后，再進(jìn)行公開(kāi)招租時(shí)，對原承租人的裝修費用不作任何補償。（5）同等條件下原承租戶(hù)優(yōu)先，如原承租戶(hù)未競租成功，則原承租戶(hù)需在競租后10天內將店內物品清空。

四、報名條件：

（1）具有完全民事行為能力的境內外法人、自然人或其他組織；

﹙2﹚報名表壹份（格式見(jiàn)附件1）

﹙3﹚報名時(shí)若是自然人同時(shí)遞交壹份經(jīng)本人親自簽名的身份證復印件并注明限于奔牛鎮固定資產(chǎn)公開(kāi)招租公告（非自然人本人須遞交委托書(shū)附件3及身份證復印件）；

﹙4﹚境內外法人、其他組織另須遞交法人身份證和營(yíng)業(yè)執照等復印件壹份（簽名、蓋公章），非法人報名須遞交委托書(shū)（格式見(jiàn)附件2）；

（5） 報名時(shí)需足額繳納競標保證金（具體情況見(jiàn)上表）。

五、競租報名時(shí)間、地點(diǎn)

1、 報名時(shí)間：2019年8月6日至2019年8月8日（08:30---16:00）（節假日除外）

2、 報名地點(diǎn)：奔牛鎮政府西側三樓公共資源交易管理站（二）

3、 聯(lián)系人：葉螢  蔡秋雅      聯(lián)系電話(huà)：0519-83217918   

六、競標：

1、競標時(shí)間：

2019年8月9日（周五)上午9：30， 逾期未簽到者視為自動(dòng)放棄投標資格。

2、競標地點(diǎn)：奔牛鎮公共資源交易管理站 評標室

3、3、評標方式：①現場(chǎng)組織三輪報價(jià)，每輪按照投標人簽到先后順序報價(jià)(由交易站工作人員發(fā)放報價(jià)表，投標人現場(chǎng)填寫(xiě)，填寫(xiě)結束后由交易站工作人員收回，評委認定有效后當場(chǎng)公布);②下一輪報價(jià)底價(jià)為上一輪最高報價(jià)；三輪報價(jià)結束后，第三輪報價(jià)中最高價(jià)為最終報價(jià)（若無(wú)投標人進(jìn)入下一輪報價(jià)，則上一輪報價(jià)為最終報價(jià)）；③第一輪報價(jià)結束后，無(wú)意愿進(jìn)入下一輪報價(jià)的投標人簽字確認不進(jìn)人下一輪報價(jià)；④每輪報價(jià)間隔10分鐘；⑤若不同投標人最終報價(jià)最高者金額相同，且有原承租人在內（由評委與招租方核實(shí)），則原承租人具有優(yōu)先權；若最高報價(jià)中無(wú)原承租人報價(jià)，則現場(chǎng)從所有最高報價(jià)中抽簽評定中標人。

4、競標簽到前同時(shí)遞交報名條件中﹙3﹚、﹙4）所有要求的材料壹份及保證金付款憑證原件。

5、所有材料須提供原件備查。    

招標人：常州運河小城鎮建設發(fā)展有限公司 2019年8月6日

附件1：

報名表

附件2：

法定代表人授權委托書(shū)

致奔牛鎮公共資源交易管理站：

本授權委托書(shū)宣告：

本人      系                    （單位）的法定代表人，現授權委托            （職務(wù)、姓名）為我單位代理人，該代理人有權在            公開(kāi)招租的投標活動(dòng)中，以我單位的名義參加報名、投標報價(jià)、與招標人（或業(yè)主）協(xié)商、簽訂合同書(shū)、辦理合同公證手續以及執行一切與此有關(guān)的事項。代理人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關(guān)合同、協(xié)議和文件，我單位均予以認可并愿承擔相應的法律責任。

委托期限：                     

代理人無(wú)轉委托權。

投標人：     （蓋章）

法定代表人：     （簽字）

本授權書(shū)于    年   月   日簽字生效，特此聲明。

注：

1、法定代表人必須親自在授權委托書(shū)上親筆簽名，不得使用印章、簽名章或其他電子制版簽名代替；

2、本授權委托書(shū)只能授權給一名委托代理人。

附件3：

自然人授權委托書(shū)

致：奔牛鎮公共資源交易管理站：

本授權書(shū)聲明:                (意向承租人姓名)授權             （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的                  承租項目的意向承租人參加報名、投標報價(jià)、與招標人（或業(yè)主）協(xié)商、簽訂合同書(shū)、辦理合同公證手續以及執行一切與此有關(guān)的事項。代理人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關(guān)合同、協(xié)議和文件，本人均予以認可并愿承擔相應的法律責任

委托期限：                     

代理人無(wú)轉委托權。

本授權書(shū)于    年   月   日簽字生效，特此聲明。

意向承租人（簽字）：                            

身份證號碼：                                  

代理人姓名：       性別：   年齡：   

身份證號碼：                                                        

附件4： 

投標保證金說(shuō)明

1、投標人在遞交投標文件的同時(shí)，應按招標文件中“投標人須知前附表”規定的金額遞交投標保證金。聯(lián)合體投標的，其投標保證金由牽頭人遞交，并應符合招標文件中“投標人須知前附表”的規定。投標人應充分考慮投標保證金在途時(shí)間，確保投標保證金在2019年8月8日16:00前到達投標保證金專(zhuān)用賬戶(hù)。如投標保證金在2019年8月8日16:00前未到賬，作未繳納投標保證金處理。

2、投標保證金遞交的要求如下：

（1）投標保證金專(zhuān)用賬戶(hù)：

戶(hù)名: 常州市新北區奔牛鎮財政所

賬號：711605601040014262

開(kāi)戶(hù)銀行：奔牛農行

聯(lián)系電話(huà)：0519-81289518

（2）投標保證金金額：

投標單位（自然人）每標段保證金，必須在2019年8月8日16:00前時(shí)間前用轉賬支票、電匯、網(wǎng)上銀行等方式（現金除外）自行將保證金從基本賬戶(hù)解進(jìn)到保證金專(zhuān)用賬戶(hù)。（說(shuō)明;保證金金額根據各單項物業(yè)分別繳納，具體見(jiàn)物業(yè)簡(jiǎn)介）

（3）投標單位繳納投標保證金后，憑銀行進(jìn)賬單到奔牛鎮財政所開(kāi)具投標保證金付款憑證【保證金付款憑證必須在2019年8月8日16:00前到賬并換取，若已到賬卻沒(méi)在規定時(shí)間來(lái)?yè)Q取的，逾期不再換取】，奔牛鎮財政所不受理解款事項（第一次到奔牛鎮財政所提交投標保證金的報名單位需攜帶本單位的基本賬戶(hù)《開(kāi)戶(hù)許可證》原件及一份蓋有公章的復印件，留存蓋有公章的復印件審核）。

3、投標保證金的退還：中標人的投標保證金在簽訂合同并繳納足額租金后五個(gè)工作日內退還；其余投標人的投標保證金，在競標結束后五個(gè)工作日內退還。投標保證金退還至繳納賬戶(hù)。

注：有下列情形之一的,保證金不予退還：交易保證金：是指意向承租人為保證接受招租公告中的全部條件，并保證以不低于公示的租金底價(jià)承租標的而繳納的保證金。若出現以下任何一種情形時(shí)，交易保證金作為違約金不予返還：

（1）意向承租人在報名截止日后單方撤回承租申請的；

（2）開(kāi)標時(shí)，各意向承租人針對標的均不應價(jià)造成標的流拍的；

（3）成交后，承租人無(wú)正當理由不簽署或未在規定的時(shí)間內簽署《競價(jià)成交確認書(shū)》或《房屋租賃合同書(shū)》的；

（4）成交后，承租人不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的；

（5）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競買(mǎi)的。

（6）投標人涉嫌違法違規或被投訴,在調查處理期間,保證金暫不退還,待調查處理結果明確后按規定處理; 

（7）法律法規或招標文件規定的其他情形。

附件5：

全民健身中心出租條件

1、出租方式及出租底價(jià)

場(chǎng)館按室內面積每天0.127元/平方米（14.2萬(wàn)元/年）起，游泳池按3.6萬(wàn)元/年向出租方支付租金。年租金合計17.8萬(wàn)元/年。

2、其他條件

2.1、對于在本次招標前已辦理會(huì )員卡的健身中心客戶(hù)，中標方須無(wú)條件接收。

2.2、鑒于健身中心的公益屬性，健身中心會(huì )員卡的收費標準不得超過(guò)800元/年。租賃期內如上調收費標準，須經(jīng)奔牛鎮人民政府主管部門(mén)批準。

2.3、健身中心日常維修維護工作和費用由中標人負責，出租方僅提供場(chǎng)地和游泳池，對中標人的裝修、維修維護行為進(jìn)行監管。

2.4、公開(kāi)招標采用資格預審方式，意向承租人須先向招租人提供預審文件：營(yíng)業(yè)執照、高危行業(yè)執業(yè)資格證、類(lèi)似場(chǎng)館運營(yíng)案例及數量（以營(yíng)業(yè)執照數為準）、運營(yíng)方案等。招標人匯總有關(guān)材料后報主管部門(mén)會(huì )商，并將會(huì )商結果書(shū)面抄送招租機構代理機構。意向承租人可于招租公告期滿(mǎn)后第二個(gè)工作日下午向代理機構咨詢(xún)是否具備投標資格。

2.5、健身中心水電接駁自航空技校，需與航空技校聯(lián)系購買(mǎi)。