友誼河社區（百馨西苑三期）物業(yè)服務(wù)項目公開(kāi)招標采購公告

常沃公采[2019]0016號

常州沃成招標有限公司受常州市新北區春江鎮友誼河社區居民委員會(huì )的委托，根據《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)規定，現就友誼河社區（百馨西苑三期）物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行公開(kāi)招標，有關(guān)事項公告如下：

一、項目名稱(chēng)：友誼河社區（百馨西苑三期）物業(yè)服務(wù)項目

二、項目編號：常沃公采[2019]0016號

三、項目預算：210.7690萬(wàn)元/年

最高限價(jià)：210.7690萬(wàn)元/年

四、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

百馨西苑三期位于常州市新北區春江鎮，總建筑面積351281.63㎡，主要包括22幢住宅，住宅建筑面積為284998㎡，商業(yè)面積8293㎡，汽車(chē)位：1153輛，其中地上467輛，地下686輛，共2個(gè)出入口。具體詳情詳見(jiàn)招標文件。

物業(yè)管理主要包括房屋建筑共用部位、共用設施設備的維修、養護、運行和管理，附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，應業(yè)主要求進(jìn)行的室內特約維修服務(wù)，公共環(huán)境衛生、垃圾的收集、清運，管理好物業(yè)管理區域內公共秩序、安全防范、消防通道、規范停車(chē)秩序等事項，交通與車(chē)輛停放秩序的管理，維持公共秩序，日常管理與服務(wù)等。物業(yè)公司要履行物業(yè)費收取和車(chē)輛停放服務(wù)費收取的工作職責，須為商業(yè)用房提供物業(yè)服務(wù)，并負責向商業(yè)用房使用人收取相關(guān)費用。

第一年的前三個(gè)月為試用期，試用期滿(mǎn)經(jīng)甲方考核合格后，本合同有效。一年合同期滿(mǎn)經(jīng)甲方考核滿(mǎn)意后，可簽訂下一年合同，最多續簽二次。

五、投標人資格要求

（一）一般資格條件：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

（二）特殊資格條件：

投標供應商必須是在2019-2020年度常州市市級、溧陽(yáng)市、金壇區、武進(jìn)區、新北區、天寧區、鐘樓區黨政機關(guān)、事業(yè)單位和團體組織物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項目定點(diǎn)采購一標段中標的供應商。

（三）其它資格條件：

（1）未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；

（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人,不得參加同一合同項下的政府采購活動(dòng)；

（3）本項目不接受聯(lián)合體投標。

六、招標流程

本項目招標分兩個(gè)步驟：入圍階段和評審階段

（一）入圍階段

1、入圍規則：投標單位需在規定的時(shí)間內進(jìn)行報名。當報名截止時(shí)間前報名的投標單位（在定點(diǎn)采購一標段庫中單位）≤6家時(shí)，投標單位直接全部入圍，由代理機構發(fā)放招標文件；當報名截止時(shí)間前報名的投標單位（在定點(diǎn)采購一標段庫中單位）＞6家時(shí)，按抽簽流程抽取6家單位入圍，然后由代理機構對入圍的6家投標單位發(fā)放招標文件。入圍的投標單位即有資格參加后續的投標，未入圍單位將不在參與后續投標。

2、簽到流程：投標單位的法定代表人（或其被委托代理人）須攜帶第二代身份證于簽到截止時(shí)間前到達指定地點(diǎn)并簽到，簽到時(shí)必須向采購人（采購代理機構）提交法定代表人資格證明書(shū)和本人身份證（法定代表人參加入圍階段活動(dòng)的提供）或授權委托書(shū)和本人身份證（委托代理人參加入圍階段活動(dòng)的提供），以證明其出席。投標單位未按以上要求簽到的，將視其放棄本項目投標。

3、抽簽流程：報名成功的投標單位必須在2019年11月25日 14:00（簽到截止時(shí)間）前到達龍江中路96號五樓（常州沃成招標有限公司）開(kāi)標室進(jìn)行簽到，投標單位的簽到序號即為該單位的抽簽代號。簽到截止時(shí)間到后由采購代理機構根據簽到的投標單位的簽到序號制作第一輪紙簽，由采購人隨機抽取2家投標單位進(jìn)行第二輪制簽工作，抽取的2家投標單位的被授權委托人一人負責寫(xiě)簽，另一人負責復核、折簽后放入抽簽箱，再由采購人代表公開(kāi)抽取6個(gè)紙簽，6個(gè)相對應序號的單位即有資格參加后續的投標。抽簽過(guò)程全透明，公開(kāi)、公平、公正，抽簽結束后各單位授權委托人人簽字確認。

（二）評審階段

1、入圍的投標單位根據招標文件、結合企業(yè)自身實(shí)力編制投標文件參與后續投標，具體詳見(jiàn)招標文件。

2、本項目采用綜合評分法，投標文件滿(mǎn)足招標文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按照評審因素的量化指標（即評分細則）得分最高得供應商為中標人。具體詳見(jiàn)招標文件。

七、與中標有關(guān)的其他要求

本次春江鎮共有9個(gè)項目同時(shí)招標，根據不同項目分別接收報名，報名單位可自由選擇報名項目，同一報名單位可以同時(shí)報名多個(gè)項目。但是同一投標單位同時(shí)入圍多個(gè)項目，最多在兩個(gè)項目中標，根據開(kāi)標順序，已經(jīng)中標兩個(gè)項目的投標單位不再參與后續開(kāi)標項目的評審，也無(wú)中標權力。開(kāi)標順序為：1.百丈社區物業(yè)服務(wù)項目；2.錄安洲社區物業(yè)服務(wù)項目；3.友誼河社區（百馨西苑三期）物業(yè)服務(wù)項目；4.東海社區物業(yè)服務(wù)項目；5.黃海社區物業(yè)服務(wù)項目；6.魏村社區物業(yè)服務(wù)項目；7.長(cháng)江社區物業(yè)服務(wù)項目；8.新魏花園社區物業(yè)服務(wù)項目；9.安家苑社區（安家苑一期、二期物業(yè)）服務(wù)項目。

八、報名時(shí)間、地點(diǎn)及報名需攜帶的資料信息等

報名時(shí)間：2019年11月18日至2019年11月22日正常工作時(shí)間（（工作時(shí)間9:00—11:00，13:30-17：00接受報名，節假日期間不接受報名）

報名地點(diǎn)：常州市龍江中路96號五樓綜合辦（五樓出電梯右手邊）；

報名需攜帶的資料：

①法定代表人資格證明書(shū)原件（法定代表人辦理招投標事宜可不提供授權委托書(shū)）、授權委托書(shū)（原件）以及被委托人第二代身份證復印件（加蓋公章）；

②投標報名申請表原件（格式詳見(jiàn)附件）；

③有效的營(yíng)業(yè)執照（事業(yè)單位的可提供組織機構代碼證）復印件（加蓋公章）；

④報名費：￥300元（報名單位無(wú)論是否入圍，報名后費用不退還）；

注：報名截止時(shí)間內資料齊全、符合要求的由代理機構接受報名。

九、本次招標聯(lián)系方式

采購代理機構聯(lián)系人：沈女士

聯(lián)系電話(huà)： 0519-68952791

聯(lián)系地址：常州市龍江中路96號五樓采購代理室

采購人名稱(chēng)：常州市新北區春江鎮友誼河社區居民委員會(huì )

聯(lián)系人：  薛佳駿

聯(lián)系電話(huà)：0519-85865307

常州沃成招標有限公司

2019年11月18日

附件一:             

法定代表人資格證明書(shū)

單位名稱(chēng):

地址:

姓名:            性別:        年齡:        職務(wù):

系                 的法定代表人。為實(shí)施         （項目名稱(chēng)）的工作，簽署上述項目的響應文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。

特此證明。

供應商：（公章）

法定代表人簽字或蓋章：

日期：    年    月    日

法定代表人身份證

（復印件）粘貼處

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授權委托書(shū)

本授權委托書(shū)聲明：____________________（供應商名稱(chēng)）的______________（法定代表人姓名、職務(wù)）代表供應商授權________________（被授權人的姓名、職務(wù)）為          項目投標的合法代理人，全權負責參加本次采購項目的投標、簽訂合約以及與之相關(guān)的各項工作。本供應商對代理人的所有簽名負全部責任。

本授權書(shū)于_________年_______月________日簽字生效，特此聲明。

供應商（蓋章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

身份證號碼：

代理人：（簽字或蓋章）

通訊地址：                  

通訊電話(huà)：

郵箱：

身份證號碼：

投標報名申請表