直溪鎮(zhèn)工業(yè)園標準廠房、鄰里中心物業(yè)管理服務(wù)項目公告

壇政采公[2020]0013號

常州市金壇區(qū)政府采購中心受常州市金壇區(qū)巨龍投資發(fā)展有限公司委托，現(xiàn)就其直溪鎮(zhèn)工業(yè)園標準廠房、鄰里中心物業(yè)管理服務(wù)項目進行公開招標，歡迎符合相關(guān)條件的單位參加投標。

一、項目名稱：直溪鎮(zhèn)工業(yè)園標準廠房、鄰里中心物業(yè)管理服務(wù)項目

二、項目編號：壇政采公[2020]0013號

三、項目預算：195萬元（人民幣壹佰玖拾伍萬元整）；采購項目控制價：本項目物業(yè)管理費以整體測算，物業(yè)管理服務(wù)費控制價為0.53元/月·�O ，投標報價高于采購控制價的作無效標書處理。

四、項目簡要說明：

（一）直溪鎮(zhèn)工業(yè)園標準廠房、鄰里中心項目情況說明：

（二）服務(wù)期限：本次采購服務(wù)期時間為三年（2+1）模式（自通知物管公司正式進場起）,其中：前兩個月為試用期，試用期滿合格后，合同方為有效。前兩年合同期內(nèi)考核符合采購人要求，則再續(xù)簽一年物業(yè)合同；如年度考核不符合采購人要求，采購人有權(quán)終止合同。物業(yè)公司在三年的總合同期間內(nèi)不得自行中止合同。

五、投標單位資格要求

（一）基本資格條件以及所需要提供的材料

合格投標單位除需符合政府采購法第二十二條規(guī)定及政府采購法實施條例（國務(wù)院658號令）第十七條規(guī)定的基本資格條件外，同時需符合根據(jù)該項目特點設(shè)置的特定資格條件。

1.具有獨立承擔民事責任的能力（法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明）；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度【是法人的，提供經(jīng)審計的財務(wù)報告，或其基本開戶銀行出具的資信證明。是其他組織和自然人的，提供銀行出具的資信證明。資信證明出具時間距開標當日不超過一年；財務(wù)報告出具時間為本年或上一年】；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供書面聲明，詳見采購文件）；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄【提供近半年任意月份繳納增值稅或企業(yè)所得稅的憑據(jù)及投標單位近半年內(nèi)任意一次的為職工繳納社會保險的憑據(jù)或清單或社保部門證明，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，應提供相應的證明文件】；

5.參加政府采購活動（開標當日）前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供書面聲明，詳見采購文件）；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）特定資格條件

1.具有工商行政管理部門核發(fā)的有效營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理內(nèi)容；

2.本次項目是否接受聯(lián)合體投標：不接受。

（三）拒絕下述供應商參加本次采購活動：

1.供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動；

2.凡為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應商，不得再參加本項目的采購活動；

3.截止至投標截止時間前，供應商在“信用中國”網(wǎng)站上“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購不良行為記錄名單”中列入“受懲黑名單”，或在“中國政府采購網(wǎng)”上列入“政府采購嚴重違法失信行為記錄”的，資格審查不通過。采購單位、采購代理機構(gòu)查詢并做好相關(guān)記錄和證據(jù)留存【查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）】，（領(lǐng)取采購文件或資格審查時，進行網(wǎng)上查詢，如被列入以上名單，則視為領(lǐng)取采購文件不成功或資審不合格。聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良應用記錄。）

六、采購文件領(lǐng)取：本項目無需現(xiàn)場報名，符合資格要求的投標單位自行下載采購文件。

七、資格審查

1、本項目采用資格后審方式，資格審查的具體要求見采購文件。資格后審不合格的投標供應商的投標文件將按無效標書處理。

2、各投標單位需在開標截止時間前將原件（或公證件）與投標文件一并提交。開標結(jié)束后，采購人或采購代理機構(gòu)依法對各投標單位進行資格審查，若不符合投標資格要求（或資料不齊全、資料不合格），則資格審核不通過，作無效標書處理，資審不合格的投標單位不再進入后續(xù)評審。

3、若出現(xiàn)報名時的復印材料與原件不符的情況，資格審查結(jié)果以原件為準。

八、投標保證金

投標保證金數(shù)額：人民幣壹萬元整 ；

投標保證金到帳截止日期：投標文件遞交截止時間前；

投標保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)帳 ；

收款單位：常州市公共資源交易中心金壇分中心政府采購；

銀行賬號：461173771781；

開戶銀行：中國銀行金壇政務(wù)中心支行；

網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬如有疑問可聯(lián)系中國銀行金壇政務(wù)中心支行：0519-82838606

投標單位必須自行將投標保證金按規(guī)定方式和時間繳至上述指定帳戶并到帳，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，投標文件中須提供銀行電子匯款相關(guān)憑證，未按上述要求操作的視為無效投標文件。

注：受疫情影響的中小微企業(yè)，2020年度免收投標保證金，需提供《受疫情影響中小微企業(yè)聲明函》（見格式附件）。 

九、現(xiàn)場考察及標前答疑會信息

投標人如有需要，可自行考察現(xiàn)場，費用自理。

1.本項目不召開標前答疑會，投標人如對采購文件有疑問，須在：2020年5月20日17:00點前將書面文件同時提交采購人和采購中心聯(lián)系人處，逾期不予受理。

十、投標文件提交及開標信息

投標文件開始接受時間：2020年6月4日14:00 ；

投標文件接收截止時間：2020年6月4日14:30 ；

投標文件接收地點：常州市金壇區(qū)市民中心C棟 0503（常州市金壇區(qū)金山路168號）；

投標文件接收人：崔源�S       

開標時間：2020年6月4日14:30 ；

開標地點：常州市金壇區(qū)市民中心C棟0503（常州市金壇區(qū)金山路168號）。

十一、本次采購聯(lián)系方式

采購代理機構(gòu)：常州市金壇區(qū)政府采購中心；

聯(lián)系人：崔源�S  聯(lián)系電話：0519-82330578；

聯(lián)系地址：常州市金壇區(qū)市民中心C棟5樓0509室（常州市金壇區(qū)金山路168號）；

采購單位：常州市金壇區(qū)巨龍投資發(fā)展有限公司；

采購單位聯(lián)系人（技術(shù)咨詢）：孔文婷 聯(lián)系電話：15895001020；

十二、疫情防控措施

1.疫情期間參與政府采購活動的當事人應嚴格按照疫情期間政務(wù)服務(wù)大廳管理要求，服從佩戴口罩、測量體溫、健康信息登記等各項疫情防控規(guī)定。進場后請保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自覺服從安保及引導人員的指揮和管理。對于參與開評標活動的投標供應商，應事先自行下載《疫情期間參與政府采購活動開評標人員健康信息登記表》（詳見公告附件），并如實填寫登記表相關(guān)內(nèi)容并加蓋單位公章。在進入政務(wù)服務(wù)中心時，請憑《疫情期間參與政府采購活動開評標人員健康信息登記表》和本人身份證原件方能到指定開評標場所。 

常州市金壇區(qū)政府采購中心

2020年5月11日