常州市新北區龍虎塘街道玲瓏花園、龍棲花園安置小區物業(yè)服務(wù)項目中標公告

項目編號：SYZB-SG-2020011

常州市尚陽(yáng)招標有限公司受常州市新北區龍虎塘街道玲瓏社區居民委員會(huì )的委托，現就常州市新北區龍虎塘街道玲瓏花園、龍棲花園安置小區物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行公開(kāi)招標采購。按規定程序進(jìn)行了開(kāi)標、評標、定標，現將本次項目的中標結果公告如下：

一、項目信息：

項目名稱(chēng)：常州市新北區龍虎塘街道玲瓏花園、龍棲花園安置小區物業(yè)服務(wù)項目

項目編號：SYZB-SG-2020011

二、項目簡(jiǎn)要說(shuō)明：

（一）項目概況

1.一標段玲瓏花園：玲瓏花園占地面積約399011.5平方米，住宅面積約346637.77平方米，多層面積約2286.69平方米，綠化面積約78303.05平方米，電梯房面積約344351.08平方米，人防面積約12829.05平方米，非機動(dòng)/機動(dòng)車(chē)庫面積約34850.62平方米，車(chē)位總數共1692個(gè)，地面車(chē)位1031個(gè)，地下車(chē)位（公共）317個(gè)，地下車(chē)位（人防）344個(gè)，現有居民房3085套（其中出售的房屋566套，面積72069.68平方米），電梯98臺；居民樓最高的30層，最矮的9層；玲瓏花園商鋪1075.14平方米和老年活動(dòng)室1211.55平方米算在多層面積內。

二標段龍棲花園：龍棲花園占地面積約206536.7平方米，住宅面積約169662.98平方米，多層面積約1612.97平方米，綠化面積約55015.62平方米，電梯房面積約168050.01平方米，人防面積約7091.84平方米，非機動(dòng)/機動(dòng)車(chē)庫面積約30467.47平方米，車(chē)位總數共1058個(gè)，地面車(chē)位366個(gè)，地下車(chē)位（人防）692個(gè)，現有居民房1544套（其中出售的房屋233套，面積30169.09平方米），電梯64臺；居民樓最高的17層，最矮的9層。

2.招標人提供物業(yè)管理用房、辦事窗口。裝修費、水電費由中標人自行承擔。裝修方案和設施設置報招標人同意后執行。中標人自備辦公設備。

（二）服務(wù)內容

本項目采用商品小區的管理模式，將物業(yè)服務(wù)整體外包，包括房屋建筑共用部位、共用設施設備、維修、養護、運行管理，共用綠化、花卉、樹(shù)木、建筑小品、附屬配套建筑和設施的維修（單項單件300元及以下日常管理基礎設備設施，公共、共用部位和區域的設備設施維修費由中標人承擔）、養護和管理、公共環(huán)境衛生、垃圾分類(lèi)、收集、清運、交通與車(chē)輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應急管理和費用收繳（中標人需開(kāi)展小區物業(yè)費、停車(chē)費、電梯費的代收工作，以及沿街商鋪電費的代收代付工作等），配合相關(guān)考評工作，建立相關(guān)臺賬記錄。

（三）服務(wù)標準

安置小區服務(wù)質(zhì)量標準參照《常州市市區普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目收費標準》的標準，優(yōu)化融合文明城市創(chuàng )建考核要求、城市長(cháng)效綜合管理考核細則要求、住宅小區公用公共設施設備運行維修和養護標準，形成安置小區物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準。

（四）服務(wù)期限

1.服務(wù)期限為三年(2020年6月1日-2023年5月31日），合同一年一簽，其中：前三個(gè)月為試用期，試用期滿(mǎn)須經(jīng)招標人考核，考核不合格，招標人有權解除合同。每年合同期滿(mǎn)經(jīng)招標人考核后續簽下一年度合同（考核分數低于70分不得續簽）。

2.一標段玲瓏花園：本次招標前簽訂的但尚未履行完畢的綠化養護合同于2021年5月31日到期，消防維護合同于2021年6月30日到期。

二標段龍棲花園：本次招標前簽訂的但尚未履行完畢的綠化養護合同于2021年5月31日到期，消防維護合同于2021年6月30日到期。

3.中標后，中標人應履行招標人在本次招標前簽訂的但尚未履行完畢的綠化養護合同和消防維護合同，按照合同支付尚未履行完畢的合同金額，且此項費用包含在本項目投標報價(jià)內。該合同到期后，中標人應履行綠化養護合同，并將消防維護合同通過(guò)招標方式另行委托，且此次報價(jià)應包含該項費用。

（五）定標原則

本項目采用綜合評分法。本項目共分二個(gè)標段，投標人可對本次招標的單個(gè)標段或全部標段進(jìn)行投標，投某一標段時(shí)，必須響應該標段的全部?jì)热?，并在投標文件中注明標段號。每個(gè)投標人僅限中標一個(gè)標段，評標、定標順序依次從一標段至二標段，在前一標段作為中標第一候選人的單位在后續標段無(wú)中標資格。

（六）付款方式

1.合同簽訂前，中標人向招標人提供合同總價(jià)格10%的履約保證金。
2.中標后，中標人與招標人簽訂合同，招標人和街道按月對中標人進(jìn)行考核。
3.招標人根據考核結果，按季度結算物業(yè)管理服務(wù)費，考核扣款金額從履約保證金中

扣除。中標人應每季度補足履約保證金。

三、公告媒體及日期： 

2020年4月23日起在常州市尚陽(yáng)招標有限公司網(wǎng)站上發(fā)布了招標公告。

四、評標信息：

開(kāi)標時(shí)間：2020年5月18日9:00

開(kāi)標地點(diǎn)：常州市尚陽(yáng)招標有限公司（常州市新北區典雅商業(yè)廣場(chǎng)3號樓四層14號）

評標委員會(huì )：徐洪波、曾桂、魏涌安、蘇成、張琪

五、中標信息：

1.一標段:

中標供應商名稱(chēng)：常州江南中鑫物業(yè)服務(wù)有限公司

中標供應商地址：常州市天寧區晉陵北路18號

中標金額：第一年人民幣貳佰肆拾萬(wàn)零貳佰貳拾叁元整（小寫(xiě)：￥2400223.00元）

第二年人民幣貳佰叁拾玖萬(wàn)柒仟玖佰伍拾元整（小寫(xiě)：￥2397950.00元）

第三年人民幣貳佰叁拾玖萬(wàn)捌仟壹佰伍拾陸元整（小寫(xiě)：￥2398156.00元）

2.二標段:

中標供應商名稱(chēng)：江蘇德和行物業(yè)服務(wù)有限公司

中標供應商地址：常州市鐘樓區通江南路58號

中標金額：第一年人民幣壹佰貳拾叁萬(wàn)玖仟陸佰陸拾肆元整（小寫(xiě)：￥1239664.00元）

第二年人民幣壹佰貳拾叁萬(wàn)伍仟陸佰肆拾玖元整（小寫(xiě)：￥1235649.00元）

第三年人民幣壹佰貳拾叁萬(wàn)伍仟陸佰肆拾玖元整（小寫(xiě)：￥1235649.00元）

六、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話(huà):13775112780

聯(lián)系地址：常州市新北區典雅商業(yè)廣場(chǎng)3號樓四層14號

各投標人對中標結果如有異議，請在中標公告發(fā)布之日起七個(gè)工作日內，以書(shū)面形式向常州市尚陽(yáng)招標有限公司或常州市新北區龍虎塘街道玲瓏社區居民委員會(huì )提出質(zhì)疑，逾期將不再受理。   

常州市尚陽(yáng)招標有限公司

2020年5月18日