受常州大學(xué)的委托，常州中宇建設工程管理有限公司現對常州大學(xué)科教城校區超市服務(wù)用房招租進(jìn)行采購?，F發(fā)布本項目競爭性磋商公告，歡迎符合相關(guān)條件的合格承租方參與競爭性磋商。

一、項目名稱(chēng)及編號

項目名稱(chēng)：常州大學(xué)科教城校區超市服務(wù)用房招租項目

項目編號：ZYJS-SC2020064

二、項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、經(jīng)營(yíng)范圍

目前校區在校學(xué)生約1.3萬(wàn)人，所有店面房經(jīng)營(yíng)范圍均為學(xué)生學(xué)習和生活服務(wù)的項目，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)國家明令禁止的項目。超市經(jīng)營(yíng)范圍：各類(lèi)定型包裝食品、飲料、文化用品、音像制品、百貨（不得經(jīng)營(yíng)香煙、白酒、眼鏡、書(shū)籍、文印及現場(chǎng)加工食品與飲料類(lèi)等項目）。

2．經(jīng)營(yíng)項目：

   特別說(shuō)明：

本項目共招二個(gè)標包，供應商可對本次招標的單個(gè)標包或全部標包進(jìn)行投標，投某一標包時(shí)，必須響應該標包的全部?jì)热?，并在響應文件中注明所投標包?/span>一個(gè)供應商可投多個(gè)標包，但最多只能中一個(gè)標包。如經(jīng)評審，兩個(gè)標包排名第一的為同一供應商時(shí)，則為第一標包中標人，自動(dòng)失去第二標包中標資格，第二標包排名第二為該標包中標人。

3．租賃期：自2020年8月1日至2023年7月31日止，合同一年一簽，合同期內，科教城校區定期組織滿(mǎn)意度測評并對經(jīng)營(yíng)單位考核評價(jià)，師生滿(mǎn)意率不得低于80%，同時(shí)考核不得低于85分，才能具備簽署次年合同的資格。

4．租金在每年的7月25日前交至招標方的指定賬戶(hù)，租金繳納以年為單位，并提供相關(guān)轉賬記錄給招標方管理部門(mén)。

最低限價(jià)：詳見(jiàn)下列附表，承租方的報價(jià)不得低于最低限價(jià)，否則作為無(wú)效響應處理。

最低限價(jià)附表：

詳細情況見(jiàn)競爭性磋商文件。

三、承租方資格要求

1.能夠獨立承擔民事責任的法人、其他組織或自然人，須提供工商營(yíng)業(yè)執照（三證合一,經(jīng)營(yíng)范圍包含商貿）；

2.應對租賃房屋現有硬件設施、房屋狀態(tài)做到充分的了解和實(shí)地考察，并認同房屋當前狀態(tài)，如遇房屋漏水等維修事項，由中標者自行承擔；

3.核算投標價(jià)格應考慮學(xué)校有寒、暑假的實(shí)際情況；

4.承租方遵紀守法，無(wú)犯罪或不良記錄（響應文件中提供相應承諾書(shū)）；

5.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；資產(chǎn)運營(yíng)良好，不存在因借貸、擔保等可能影響磋商供應商履行本采購項目的情況，具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

6.自愿自覺(jué)遵守與招租項目有關(guān)的學(xué)校各項規章制度，經(jīng)營(yíng)項目和經(jīng)營(yíng)方式符合招租人要求；

7.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

8.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

9.參加招標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄或無(wú)不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動(dòng)有明確規定的，則從其規定，不受三年限制）；

10.無(wú)其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動(dòng)的行為；

11.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同承租方，不得參加同一合同項下的采購活動(dòng)；

12.同一個(gè)家庭的成員不得同時(shí)參加同一標包的采購活動(dòng)（以身份證所示地址為準）。

13.本項目不接受聯(lián)合體形式。

四、獲取競爭性磋商文件的時(shí)間期限、地點(diǎn)、方式及磋商文件售價(jià)等

1．本競爭性磋商公告在“ 常州中宇建設工程管理有限公司”網(wǎng)站上發(fā)布，報名時(shí)間自2020年7月10日至2020年7月17日（節假日除外）17：00時(shí)，逾期不予受理。

2．符合報名條件且有意參本項目的單位，請在常州中宇建設工程管理有限公司網(wǎng)站www.czzyjsgc.cn“資料下載”欄下載或向采購代理機構索要報名申請表，并按表格要求填寫(xiě)。

3．承租方可至常州中宇建設工程管理有限公司財務(wù)室（地址：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務(wù)室，電話(huà)：0519-85782855）現場(chǎng)購買(mǎi)競爭性磋商文件或通過(guò)銀行繳納競爭性磋商文件費用，競爭性磋商文件售價(jià)每個(gè)標包人民幣500元/份，按所投標包繳納費用。

戶(hù)    名：常州中宇建設工程管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行 

賬    號：1105052609000510202

4.磋商文件售后一概不退。承租方一經(jīng)報名，不得更改名稱(chēng)。未報名的承租方不得參與磋商。

五、踏勘或澄清

1．【現場(chǎng)踏勘】

供應商須在磋商公告規定的提疑時(shí)間前自行踏勘現場(chǎng)（現場(chǎng)踏勘時(shí)間，供應商提前預約，上午9:00-11:00，下午2:00-4:00，法定休息日除外），在中標后不得以未踏勘現場(chǎng)為由向采購人提出其他任何要求，聯(lián)系人：蔡老師   聯(lián)系電話(huà)： 0519-86334532

2.對競爭性磋商文件需要進(jìn)行澄清或有異議的承租方，均應在2020年7月17日17：30 前按競爭性磋商公告中的通訊地址，以書(shū)面形式并加蓋公章送達采購代理機構，否則視為無(wú)有效澄清或異議。

3.有關(guān)本次采購的事項若存在變動(dòng)或修改，招標代理機構將通過(guò)補充或更正形式在本機構網(wǎng)站上發(fā)布，因未能及時(shí)了解相關(guān)最新信息所引起的投標失誤責任由承租方自負。

六、響應文件接收信息

響應文件接收時(shí)間：2020年7月21日上午8：40-9：00（以開(kāi)標大廳時(shí)鐘為準）

響應文件接收截止時(shí)間：2020年7月21日上午9：00（以開(kāi)標大廳時(shí)鐘為準）

響應文件接收地點(diǎn)：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開(kāi)標室

七、競爭性磋商有關(guān)信息

競爭性磋商開(kāi)始時(shí)間：2020年7月21日上午9：00（以開(kāi)標大廳時(shí)鐘為準）

競爭性磋商地點(diǎn)：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心

八、響應文件制作份數要求：

正本份數：1份，副本份數：2份；響應文件應按順序膠裝成冊，并編制響應文件目錄索引。不論承租方成交與否，響應文件均不退回。

九、磋商保證金要求

1、磋商保證金專(zhuān)用帳戶(hù)：

戶(hù)    名：常州中宇建設工程管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行 

賬    號：1105052609000510202

2、磋商保證金到賬截止時(shí)間：同投標文件接收截止時(shí)間

3、磋商保證金金額（人民幣）：標包一：玖仟元 ；標包二：捌仟玖佰元；（轉帳時(shí)請備注所投項目編號及標包）

4、報名單位須在第2條規定截止時(shí)間前將磋商保證金從企業(yè)賬戶(hù)繳入磋商保證金專(zhuān)用賬戶(hù)，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。承租方應充分考慮磋商保證金在途時(shí)間，確保磋商保證金在到賬截止時(shí)間前到達磋商保證金專(zhuān)用帳戶(hù)。

5、未按上述4條要求提交磋商保證金的將被視為無(wú)效響應，其響應文件將被磋商小組拒絕。

十、本次招標聯(lián)系事項

采購人：常州大學(xué)

地址：江蘇省常州市武進(jìn)區滆湖中路21號

項目聯(lián)系人：王老師     電話(huà)：0519-86330040

采購代理機構：常州中宇建設工程管理有限公司

地址： 常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓209室

項目聯(lián)系人： 魏迎香    電 話(huà)/傳真（業(yè)務(wù)咨詢(xún)）：0519-85785155、0519-85782055

財務(wù)室電話(huà)（查詢(xún)標書(shū)款及保證金情況）：0519-85782855

公司網(wǎng)址：www.czzyjsgc.cn

公司郵箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

常州中宇建設工程管理有限公司

                                                                                            2020年7月10日