受常州大學的委托，常州中宇建設工程管理有限公司現(xiàn)對常州大學科教城校區(qū)超市服務用房招租進行采購?，F(xiàn)發(fā)布本項目競爭性磋商公告，歡迎符合相關條件的合格承租方參與競爭性磋商。

一、項目名稱及編號

項目名稱：常州大學科教城校區(qū)超市服務用房招租項目

項目編號：ZYJS-SC2020064

二、項目簡要說明

1、經(jīng)營范圍

目前校區(qū)在校學生約1.3萬人，所有店面房經(jīng)營范圍均為學生學習和生活服務的項目，不得超范圍經(jīng)營，不得經(jīng)營國家明令禁止的項目。超市經(jīng)營范圍：各類定型包裝食品、飲料、文化用品、音像制品、百貨（不得經(jīng)營香煙、白酒、眼鏡、書籍、文印及現(xiàn)場加工食品與飲料類等項目）。

2．經(jīng)營項目：

   特別說明：

本項目共招二個標包，供應商可對本次招標的單個標包或全部標包進行投標，投某一標包時，必須響應該標包的全部內(nèi)容，并在響應文件中注明所投標包。一個供應商可投多個標包，但最多只能中一個標包。如經(jīng)評審，兩個標包排名第一的為同一供應商時，則為第一標包中標人，自動失去第二標包中標資格，第二標包排名第二為該標包中標人。

3．租賃期：自2020年8月1日至2023年7月31日止，合同一年一簽，合同期內(nèi)，科教城校區(qū)定期組織滿意度測評并對經(jīng)營單位考核評價，師生滿意率不得低于80%，同時考核不得低于85分，才能具備簽署次年合同的資格。

4．租金在每年的7月25日前交至招標方的指定賬戶，租金繳納以年為單位，并提供相關轉賬記錄給招標方管理部門。

最低限價：詳見下列附表，承租方的報價不得低于最低限價，否則作為無效響應處理。

最低限價附表：

詳細情況見競爭性磋商文件。

三、承租方資格要求

1.能夠獨立承擔民事責任的法人、其他組織或自然人，須提供工商營業(yè)執(zhí)照（三證合一,經(jīng)營范圍包含商貿(mào)）；

2.應對租賃房屋現(xiàn)有硬件設施、房屋狀態(tài)做到充分的了解和實地考察，并認同房屋當前狀態(tài)，如遇房屋漏水等維修事項，由中標者自行承擔；

3.核算投標價格應考慮學校有寒、暑假的實際情況；

4.承租方遵紀守法，無犯罪或不良記錄（響應文件中提供相應承諾書）；

5.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；資產(chǎn)運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響磋商供應商履行本采購項目的情況，具有良好的經(jīng)營業(yè)績，有提供優(yōu)質服務的能力；

6.自愿自覺遵守與招租項目有關的學校各項規(guī)章制度，經(jīng)營項目和經(jīng)營方式符合招租人要求；

7.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

8.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

9.參加招標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規(guī)定的，則從其規(guī)定，不受三年限制）；

10.無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標活動的行為；

11.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同承租方，不得參加同一合同項下的采購活動；

12.同一個家庭的成員不得同時參加同一標包的采購活動（以身份證所示地址為準）。

13.本項目不接受聯(lián)合體形式。

四、獲取競爭性磋商文件的時間期限、地點、方式及磋商文件售價等

1．本競爭性磋商公告在“ 常州中宇建設工程管理有限公司”網(wǎng)站上發(fā)布，報名時間自2020年7月10日至2020年7月17日（節(jié)假日除外）17：00時，逾期不予受理。

2．符合報名條件且有意參本項目的單位，請在常州中宇建設工程管理有限公司網(wǎng)站www.czzyjsgc.cn“資料下載”欄下載或向采購代理機構索要報名申請表，并按表格要求填寫。

3．承租方可至常州中宇建設工程管理有限公司財務室（地址：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室，電話：0519-85782855）現(xiàn)場購買競爭性磋商文件或通過銀行繳納競爭性磋商文件費用，競爭性磋商文件售價每個標包人民幣500元/份，按所投標包繳納費用。

戶    名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行 

賬    號：1105052609000510202

4.磋商文件售后一概不退。承租方一經(jīng)報名，不得更改名稱。未報名的承租方不得參與磋商。

五、踏勘或澄清

1．【現(xiàn)場踏勘】

供應商須在磋商公告規(guī)定的提疑時間前自行踏勘現(xiàn)場（現(xiàn)場踏勘時間，供應商提前預約，上午9:00-11:00，下午2:00-4:00，法定休息日除外），在中標后不得以未踏勘現(xiàn)場為由向采購人提出其他任何要求，聯(lián)系人：蔡老師   聯(lián)系電話： 0519-86334532

2.對競爭性磋商文件需要進行澄清或有異議的承租方，均應在2020年7月17日17：30 前按競爭性磋商公告中的通訊地址，以書面形式并加蓋公章送達采購代理機構，否則視為無有效澄清或異議。

3.有關本次采購的事項若存在變動或修改，招標代理機構將通過補充或更正形式在本機構網(wǎng)站上發(fā)布，因未能及時了解相關最新信息所引起的投標失誤責任由承租方自負。

六、響應文件接收信息

響應文件接收時間：2020年7月21日上午8：40-9：00（以開標大廳時鐘為準）

響應文件接收截止時間：2020年7月21日上午9：00（以開標大廳時鐘為準）

響應文件接收地點：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開標室

七、競爭性磋商有關信息

競爭性磋商開始時間：2020年7月21日上午9：00（以開標大廳時鐘為準）

競爭性磋商地點：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心

八、響應文件制作份數(shù)要求：

正本份數(shù)：1份，副本份數(shù)：2份；響應文件應按順序膠裝成冊，并編制響應文件目錄索引。不論承租方成交與否，響應文件均不退回。

九、磋商保證金要求

1、磋商保證金專用帳戶：

戶    名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行 

賬    號：1105052609000510202

2、磋商保證金到賬截止時間：同投標文件接收截止時間

3、磋商保證金金額（人民幣）：標包一：玖仟元 ；標包二：捌仟玖佰元；（轉帳時請備注所投項目編號及標包）

4、報名單位須在第2條規(guī)定截止時間前將磋商保證金從企業(yè)賬戶繳入磋商保證金專用賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。承租方應充分考慮磋商保證金在途時間，確保磋商保證金在到賬截止時間前到達磋商保證金專用帳戶。

5、未按上述4條要求提交磋商保證金的將被視為無效響應，其響應文件將被磋商小組拒絕。

十、本次招標聯(lián)系事項

采購人：常州大學

地址：江蘇省常州市武進區(qū)滆湖中路21號

項目聯(lián)系人：王老師     電話：0519-86330040

采購代理機構：常州中宇建設工程管理有限公司

地址： 常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓209室

項目聯(lián)系人： 魏迎香    電 話/傳真（業(yè)務咨詢）：0519-85785155、0519-85782055

財務室電話（查詢標書款及保證金情況）：0519-85782855

公司網(wǎng)址：www.czzyjsgc.cn

公司郵箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

常州中宇建設工程管理有限公司

                                                                                            2020年7月10日