一、項目基本情況

1.項目編號：城投采競磋-2022117

2.項目名稱(chēng)：常州市鐘樓區國有資產(chǎn)評估服務(wù)項目

3.采購方式：競爭性磋商

4.預算金額：人民幣399萬(wàn)元

標段	評估類(lèi)型	資產(chǎn)范圍	年度預算金額（萬(wàn)元）	三年總預算(萬(wàn)元)
一標段	房屋、土地評估	鐘樓開(kāi)發(fā)區	70	210
二標段		鐘樓區除開(kāi)發(fā)區外的區域	50	150
三標段	房屋、土地之外的資產(chǎn)評估	鐘樓區	13	39

5.最高限價(jià)：

一標段最高限價(jià)費率：0.6‰；

二標段最高限價(jià)費率：0.6‰；

三標段最高限價(jià)折扣費率：60%。（費率標準根據發(fā)改價(jià)格[2009]2914號文件中差額定率累進(jìn)收費表的平均值計?。?/span>

6.采購需求：

為規范國有資產(chǎn)處置和經(jīng)營(yíng)，防止國有資產(chǎn)流失，促進(jìn)國有資產(chǎn)保值增值，擬采購2022年國有資產(chǎn)評估服務(wù)。評估內容主要對鐘樓區行政事業(yè)單位、國有企業(yè)的各類(lèi)房產(chǎn)（土地）、資產(chǎn)進(jìn)行評估，出具客觀(guān)、獨立、公正、科學(xué)、專(zhuān)業(yè)的報告。

本項目分三個(gè)標段：

一標段：主要內容為對鐘樓開(kāi)發(fā)區范圍內行政事業(yè)單位、國有企業(yè)的房產(chǎn)（土地）進(jìn)行評估，并出具客觀(guān)、獨立、公正、科學(xué)、專(zhuān)業(yè)的報告。根據出具的評估咨詢(xún)報告，以確定的評估價(jià)作為處置或出租（出借）參考底價(jià)。

二標段：主要內容為對鐘樓區除開(kāi)發(fā)區外的區域范圍內行政事業(yè)單位、國有企業(yè)的房產(chǎn)（土地）進(jìn)行評估，并出具客觀(guān)、獨立、公正、科學(xué)、專(zhuān)業(yè)的報告。根據出具的評估咨詢(xún)報告，以確定的評估價(jià)作為處置或出租（出借）參考底價(jià)。

三標段：主要內容為對除鐘樓區行政事業(yè)單位、國有企業(yè)的房產(chǎn)（土地）外的其他各類(lèi)資產(chǎn)進(jìn)行評估，包括但不限于車(chē)輛、其他通用和專(zhuān)用設備等固定資產(chǎn)，流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等進(jìn)行評估，并出具客觀(guān)、獨立、公正、科學(xué)、專(zhuān)業(yè)的報告。根據出具的評估咨詢(xún)報告，以確定的評估價(jià)作為處置或出租（出借）參考底價(jià)。

本項目共分3個(gè)標段，供應商可對本次采購的單個(gè)標段或全部標段進(jìn)行響應，在磋商響應文件中注明所投標段并響應該標段全部?jì)热?。每個(gè)供應商僅限成交一個(gè)標段。

3個(gè)標段同時(shí)評審，按一標段、二標段、三標段的順序依次確定成交供應商，前1標段確定為第一成交候選人的供應商不再列為后續標段的成交候選人，由第二成交候選人遞補。

7.合同履行期限：三年，合同一年一簽，一年服務(wù)期滿(mǎn)前經(jīng)采購人綜合評定為合格的，可再續簽下一年合同，服務(wù)期限總累計不得超過(guò)三年。綜合評定為不合格的，不再續簽或終止合同。

8.本項目不接受聯(lián)合體。

二、申請人的資格要求

1.滿(mǎn)足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接，提供中小企業(yè)聲明函；

3.本項目的特定資格要求：

（1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動(dòng)；

（2）未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；

（3）供應商具有相關(guān)行政主管部門(mén)核發(fā)的以下資質(zhì)：

一標段：同時(shí)具有省級及以上行政主管部門(mén)頒發(fā)的壹級及以上房地產(chǎn)估價(jià)機構備案證書(shū)與省級及以上行政主管部門(mén)備案的土地估價(jià)機構資信證書(shū)；

二標段：同時(shí)具有省級及以上行政主管部門(mén)頒發(fā)的壹級或以上房地產(chǎn)估價(jià)機構備案證書(shū)與省級及以上行政主管部門(mén)備案的土地估價(jià)機構資信證書(shū)；

三標段：具有省級及以上行政主管部門(mén)核發(fā)的資產(chǎn)評估機構備案公告。

（4）項目負責人要求如下：

一標段：具有房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)；

二標段：具有房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)；

三標段：具有資產(chǎn)評估師執業(yè)資格證書(shū)。

三、獲取采購文件

1.時(shí)間：2022年6月2日至6月10日，每天上午8:30至11:30，下午1:30至5:30（北京時(shí)間，法定節假日除外）

2.地點(diǎn)：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創(chuàng )大廈4樓）

3.方式：

①線(xiàn)上領(lǐng)購

供應商應在常州市城投建設工程招標有限公司（www.syxjx.com.cn）網(wǎng)站免費注冊，在獲取磋商文件時(shí)間內繳納磋商文件費用，上傳領(lǐng)購申請表（下載鏈接：http://www.syxjx.com.cn/sub_down12.html）、電匯或網(wǎng)銀憑證，經(jīng)工作人員審核后下載本項目磋商文件。

提醒：1.電匯或網(wǎng)銀備注摘要中注明本項目采購編號，個(gè)人匯款注明單位簡(jiǎn)稱(chēng)；2.供應商應在上述獲取磋商文件時(shí)間內完成注冊及領(lǐng)購磋商文件事宜，否則系統關(guān)閉，無(wú)法再領(lǐng)購。

②咨詢(xún)電話(huà)：0519-81580101 0519-81580192-6002

4.售價(jià)：人民幣伍佰元整

四、響應文件提交

截止時(shí)間：2022年6月14日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創(chuàng )大廈4樓）

五、開(kāi)啟

時(shí)間：2022年6月14日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創(chuàng )大廈4樓）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補充事宜

1.現場(chǎng)踏勘及標前答疑

（1）供應商自行踏勘現場(chǎng)。

（2）標前答疑

供應商對競爭性磋商文件如有疑問(wèn)，請將疑問(wèn)于2022年6月13日11點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前以書(shū)面形式提交或傳真至常州市城投建設工程招標有限公司。傳真：0519-81580105；郵箱：czctzb@163.com

2.磋商保證金

本項目免收磋商保證金

3.常州市城投建設工程招標有限公司賬戶(hù)

收款單位：常州市城投建設工程招標有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：江蘇銀行常州新北支行

銀行賬號：82600188000245718

4.競爭性磋商文件售后一概不退。供應商提交的磋商響應文件概不退還。一經(jīng)領(lǐng)購，供應商不得更改單位名稱(chēng)。

5.公告發(fā)布媒體：常州市政府采購網(wǎng)、常州市城投建設工程招標有限公司網(wǎng)站

6.疫情防控措施

疫情期間參與采購活動(dòng)的當事人應嚴格按照疫情期間管理要求，服從佩戴口罩、測量體溫、健康信息登記等各項疫情防控規定。進(jìn)場(chǎng)后請保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自覺(jué)服從引導人員的指揮和管理。對于參與磋商活動(dòng)的供應商，應事先自行下載《疫情期間參與采購活動(dòng)開(kāi)評標人員健康信息登記表》（詳見(jiàn)公司網(wǎng)站下載中心），并如實(shí)填寫(xiě)登記表相關(guān)內容并加蓋單位公章。在進(jìn)入公司時(shí)，需提供個(gè)人有效身份證、本人健康碼（綠碼）、行程碼、48小時(shí)內核酸陰性證明、《疫情期間參與采購活動(dòng)開(kāi)評標人員健康信息登記表》，并配合現場(chǎng)工作人員做好測溫登記工作。

八、凡對本次采購提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱(chēng)：常州市鐘樓區財政局

地 址：常州市鐘樓區星港路88號

聯(lián)系方式：解超 0519-88890620

2.采購代理機構信息

名 稱(chēng)：常州市城投建設工程招標有限公司

地  址：常州市新北區通江中路396號中創(chuàng )大廈4樓

聯(lián)系方式：0519-81580101

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：張媛

電 話(huà)：0519-81580152 81580191 81580192（轉分機號6011）