一、項目基本情況

1.項目編號：CT-SJC-2021247

2.項目名稱(chēng)：江蘇理工學(xué)院生活服務(wù)區商鋪招租項目

3.采購方式：競爭性磋商

4.最低限價(jià)：標段一：人民幣88000元/年；標段二：人民幣59000元/年

5.采購需求：

本項目為江蘇理工學(xué)院生活服務(wù)區商鋪招租項目，共分2個(gè)標段，承租方可對本次采購的單個(gè)標段或全部標段進(jìn)行響應，在磋商響應文件中注明所投標段并響應該標段全部?jì)热?。每個(gè)承租方僅限成交一個(gè)標段。若承租方為2個(gè)標段第一名的，則由其自行選擇成交標段，剩余標段由第二名作為成交候選人。

方向：由南至北

特別說(shuō)明：

（1）不能經(jīng)營(yíng)規定項目范圍外的其他項目。

（2）所有項目嚴禁使用液化氣、明火及產(chǎn)生油煙的制作方式。不得經(jīng)營(yíng)現場(chǎng)制作的飯菜類(lèi)餐飲及煙類(lèi)、酒類(lèi)、含酒精的飲料。

（3）每個(gè)店鋪已指定經(jīng)營(yíng)項目或在指定經(jīng)營(yíng)項目中選擇其中一項。

（4）超市不得經(jīng)營(yíng)現場(chǎng)烘焙、水果、奶茶；

（5）經(jīng)營(yíng)項目最終解釋權歸出租方所有。

6.合同履行期限：3+1年，3年合同到期后，如承租方在經(jīng)營(yíng)期內規范經(jīng)營(yíng)，年度綜合管理評分達80分以上，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以續簽一年。租金按一年12個(gè)月計算，交付方式為一年一付，先交付后使用房屋，具體起止時(shí)間按合同約定。

7.本項目不接受聯(lián)合體。

二、申請人的資格要求

1. 能夠獨立承擔民事責任的自然人（不含個(gè)體工商戶(hù)）或法人，自然人（不含個(gè)體工商戶(hù)）須提供身份證，法人須提供工商營(yíng)業(yè)執照；

2.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

3.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

4.參加采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

5.法律、行政法規規定的其他條件；

6.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同承租方，不得參加同一合同項下的采購活動(dòng)；

7.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重失信行為記錄名單；

8.同一承租方在全校區域內只能經(jīng)營(yíng)一個(gè)商鋪，已經(jīng)在經(jīng)營(yíng)或成交的不再參與后期所有標段的評審。（同名的公司、分公司及品牌連鎖店，營(yíng)業(yè)執照上經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址相同的法人，身份證住址相同的自然人視為同一承租方）。已在學(xué)校經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶(hù)不得再以自然人投標。

三、獲取采購文件

1.時(shí)間：2021年8月26日至9月2日，每天上午8:30至11:30，下午1:30至5:30（北京時(shí)間，法定節假日除外）

2.地點(diǎn)：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創(chuàng )大廈4樓）

3.方式：

①線(xiàn)上領(lǐng)購

承租方應在常州市城投建設工程招標有限公司（www.syxjx.com.cn）網(wǎng)站免費注冊，在獲取磋商文件時(shí)間內繳納磋商文件費用，上傳領(lǐng)購申請表（下載鏈接：http://www.syxjx.com.cn/sub_down12.html）、電匯或網(wǎng)銀憑證，經(jīng)工作人員審核后下載本項目磋商文件。

提醒：1.電匯或網(wǎng)銀備注摘要中注明本項目采購編號，個(gè)人匯款注明單位簡(jiǎn)稱(chēng)；2.承租方應在上述獲取磋商文件時(shí)間內完成注冊及領(lǐng)購磋商文件事宜，否則系統關(guān)閉，無(wú)法再領(lǐng)購。

②現場(chǎng)領(lǐng)購

承租方應提供領(lǐng)購申請表（下載鏈接：http://www.syxjx.com.cn/sub_down12.html），在常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創(chuàng )大廈4樓）綜合辦領(lǐng)購磋商文件。

③咨詢(xún)電話(huà)：0519-81580101   0519-81580192-6002

4.售價(jià)：人民幣伍佰元整

四、響應文件提交

截止時(shí)間：2021年9月8日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創(chuàng )大廈4樓）

五、開(kāi)啟

時(shí)間：2021年9月8日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創(chuàng )大廈4樓）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、其他補充事宜

1.現場(chǎng)踏勘及標前答疑

（1）承租方自行踏勘現場(chǎng)。由于疫情未解除，需要踏勘現場(chǎng)的承租方必須提前向聯(lián)系人申請報備方能進(jìn)入校區，因自身原因無(wú)法勘查現場(chǎng)的責任自負。

聯(lián)系人：毛老師 電話(huà)：13961298735

承租方應對出租房屋現有硬件設施、房屋狀態(tài)做到充分的了解和實(shí)地考察，并認同房屋當前狀態(tài)，如遇房屋漏水等維修事項，由承租方自行承擔。承租方在成交后不得以未踏勘現場(chǎng)為由向出租方提出其他任何要求。

（2）標前答疑

承租方對競爭性磋商文件如有疑問(wèn)，請將疑問(wèn)于2021年9月3日11點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前以書(shū)面形式提交或傳真至常州市城投建設工程招標有限公司。傳真：0519-81580105；郵箱：czctzb@163.com

2.磋商保證金

磋商保證金數額：標段一：人民幣壹仟柒佰元；標段二：人民幣壹仟壹佰元

磋商保證金到賬截止時(shí)間：2021年9月6日

磋商保證金交納方式：銀行電匯或轉賬（備注項目編號）

*承租方必須自行將磋商保證金從公司賬戶(hù)按規定方式和時(shí)間繳至常州市城投建設工程招標有限公司賬戶(hù)并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無(wú)效響應，其磋商響應文件將被拒絕。

3.常州市城投建設工程招標有限公司賬戶(hù)

收款單位：常州市城投建設工程招標有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：江蘇銀行常州新北支行

銀行賬號：82600188000245718

4.競爭性磋商文件售后一概不退。承租方提交的磋商響應文件概不退還。一經(jīng)領(lǐng)購，承租方不得更改單位名稱(chēng)。

5. 公告發(fā)布媒體：中國招投標網(wǎng)、常州市城投建設工程招標有限公司網(wǎng)站

6.疫情防控措施

疫情期間參與采購活動(dòng)的當事人應嚴格按照疫情期間管理要求，服從佩戴口罩、測量體溫、健康信息登記等各項疫情防控規定。進(jìn)場(chǎng)后請保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自覺(jué)服從引導人員的指揮和管理。對于參與磋商活動(dòng)的承租方，應事先自行下載《疫情期間參與采購活動(dòng)開(kāi)評標人員健康信息登記表》（詳見(jiàn)公司網(wǎng)站下載中心），并如實(shí)填寫(xiě)登記表相關(guān)內容并加蓋單位公章。在進(jìn)入公司時(shí)，請憑《疫情期間參與采購活動(dòng)開(kāi)評標人員健康信息登記表》和本人身份證原件至指定開(kāi)評標場(chǎng)所。

八、凡對本次采購提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。

1.出租方信息

名 稱(chēng)：江蘇理工學(xué)院

地 址：江蘇省常州市武進(jìn)區中吳大道1801號

聯(lián)系方式：郭老師0519-86953157

2.采購代理機構信息

名 稱(chēng)：常州市城投建設工程招標有限公司

地  址：常州市新北區通江中路396號中創(chuàng )大廈4樓

聯(lián)系方式：0519-81580101

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：徐菁、王逸菲