項目概況
吟楓苑物業(yè)管理服務(wù)項目的潛在投標人應在常州市城投建設工程招標有限公司（http://www.syxjx.com.cn/）獲取招標文件，并于2022年6月29日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前提交投標文件。
一、項目基本情況
1.項目編號：CT-SG-2022058
2.項目名稱(chēng)：吟楓苑物業(yè)管理服務(wù)項目
3.采購需求：本項目是吟楓苑物業(yè)管理服務(wù)項目，項目位于常州市新北區，項目總收費面積約137854.07㎡,其中安置住宅37725.79㎡，商業(yè)住宅91266.46㎡，商鋪8861.82㎡。
4.合同履行期限：服務(wù)期限為三年，其中：前三個(gè)月為試用期，試用期滿(mǎn)須經(jīng)采購人考核，考核不合格，招標人有權解除合同。
5.本項目不接受聯(lián)合體。
二、申請人的資格要求
1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；提供營(yíng)業(yè)執照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理等內容；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；
3.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；
5.參加招標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
6.法律、行政法規規定的其他條件；
7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的投標活動(dòng)；
8.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重失信行為記錄名單（聯(lián)合體任一成員存在不良信用記錄的，視為聯(lián)合體存在不良應用記錄）；
9.投標人在既往或在管物業(yè)項目中，經(jīng)舉報查實(shí)有下列情況之一的，不得投標本項目，采購單位有權拒絕該供應商投標：
9.1投標人及其控股子公司或利益關(guān)聯(lián)單位，發(fā)生侵吞、隱藏業(yè)主利益（含拖欠、拒付業(yè)委會(huì )或業(yè)主應得款項）的；
9.2違反物業(yè)管理合同的或不服從社區、業(yè)委會(huì )的監督、指導的；
三、獲取招標文件
1.時(shí)間：2022年6月8日至6月13日，每天上午8:30至11:30，下午1:30至5:30（北京時(shí)間，法定節假日除外）
2.地點(diǎn)：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創(chuàng )大廈4樓）
3.方式：
①線(xiàn)上領(lǐng)購
投標人應在常州市城投建設工程招標有限公司（www.syxjx.com.cn）網(wǎng)站免費注冊，在獲取招標文件時(shí)間內繳納招標文件費用，上傳領(lǐng)購申請表（下載鏈接：http://www.syxjx.com.cn/sub_down12.html）、電匯或網(wǎng)銀憑證，經(jīng)工作人員審核后下載本項目招標文件。
提醒：1.電匯或網(wǎng)銀備注摘要中注明本項目招標編號，個(gè)人匯款注明單位簡(jiǎn)稱(chēng)；2.投標人應在上述獲取招標文件時(shí)間內完成注冊及領(lǐng)購招標文件事宜，否則系統關(guān)閉，無(wú)法再領(lǐng)購。
②咨詢(xún)電話(huà)：0519-81580101 0519-81580192-6002
4.售價(jià)：人民幣伍佰元整
四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)
2022年6月29日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創(chuàng )大廈4樓）
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)日歷日。
六、其他補充事宜
1.現場(chǎng)踏勘及標前答疑
（1）投標人自行踏勘現場(chǎng)，踏勘前與吟楓苑業(yè)委會(huì )提前聯(lián)系，并由招標人簽字確認。
（2）標前答疑
投標人對招標文件如有疑問(wèn)，請將疑問(wèn)于2022年6月14日11點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前以書(shū)面形式提交或傳真至常州市城投建設工程招標有限公司。傳真：0519-81580105，郵箱：czctzb@163.com
2.投標保證金
投標保證金數額：人民幣壹萬(wàn)元整
投標保證金到賬截止時(shí)間：2022年6月27日
投標保證金交納方式：銀行電匯或轉賬（備注項目編號及投標保證金）
投標人必須自行將投標保證金從公司賬戶(hù)按規定方式和時(shí)間繳至常州市城投建設工程招標有限公司賬戶(hù)并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無(wú)效投標，其投標文件將被拒絕。
3.常州市城投建設工程招標有限公司賬戶(hù)
收款單位：常州市城投建設工程招標有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行：江蘇銀行常州新北支行
銀行賬號：82600188000245718
4.招標文件售后一概不退。投標人提交的投標文件概不退還。一經(jīng)領(lǐng)購，投標人不得更改單位名稱(chēng)。
5.公告發(fā)布媒體：中國招投標網(wǎng)、常州市城投建設工程招標有限公司網(wǎng)站
6.疫情防控措施
疫情期間參與招標活動(dòng)的當事人應嚴格按照疫情期間管理要求，服從佩戴口罩、測量體溫、健康信息登記等各項疫情防控規定。進(jìn)場(chǎng)后請保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自覺(jué)服從引導人員的指揮和管理。對于參與開(kāi)評標活動(dòng)的投標人，應事先自行下載《疫情期間參與采購活動(dòng)開(kāi)評標人員健康信息登記表》（下載鏈接：http://www.syxjx.com.cn/sub_down32.html），并如實(shí)填寫(xiě)登記表相關(guān)內容并加蓋單位公章。在進(jìn)入公司時(shí)，需提供個(gè)人有效身份證、本人健康碼（綠碼）、行程碼、48小時(shí)內核酸陰性證明、《疫情期間參與采購活動(dòng)開(kāi)評標人員健康信息登記表》，并配合現場(chǎng)工作人員做好測溫登記工作、掃場(chǎng)所碼。
七、凡對本次招標提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。
1.招標人信息
名 稱(chēng)：吟楓苑業(yè)主委員會(huì )
地 址：常州市新北區三井街道吟楓苑
聯(lián)系方式：陸先生 18115789789
2.采購代理機構信息
名 稱(chēng)：常州市城投建設工程招標有限公司
地 址：常州市新北區通江中路396號中創(chuàng )大廈4樓
聯(lián)系方式：0519-81580101
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：袁 婷
電 話(huà)：0519-81580152 81580191 81580192（轉分機號6013）
地址：常州市新北區通江中路396號中創(chuàng )大廈4F 電話(huà)：0519-81580101 傳真：0519-81580105
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