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常州市城投建設工程招標有限公司受常州市新北區龍虎塘街道騰龍社區居民委員會(huì )的委托，現就常州市新北區龍虎塘街道騰龍社區安置小區物業(yè)服務(wù)整體外包項目進(jìn)行招標采購，有關(guān)事項公告如下：

一、項目名稱(chēng)：常州市新北區龍虎塘街道騰龍社區安置小區物業(yè)服務(wù)整體外包項目

二、項目編號：CT-SG-2020021

三、項目預算及最高限價(jià)：

四、項目說(shuō)明：

（一）項目概況

（二）服務(wù)內容

本項目采用商品小區的管理模式，將物業(yè)服務(wù)整體外包，包括房屋建筑共用部位、共用設施設備、維修、養護、運行管理，共用綠化、花卉、樹(shù)木、建筑小品、附屬配套建筑和設施的維修（單項單件300元及以下日常管理基礎設備設施，公共、共用部位和區域的設備設施維修費由中標人承擔）、養護和管理、公共環(huán)境衛生、垃圾分類(lèi)、收集、清運、交通與車(chē)輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應急管理和費用收繳（中標人需開(kāi)展小區物業(yè)費、停車(chē)費、電梯費的代收工作，以及沿街商鋪電費的代收代付工作等），并積極配合相關(guān)考評工作，建立相關(guān)臺賬記錄等。

（三）服務(wù)標準

安置小區服務(wù)質(zhì)量標準參照《常州市市區普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目收費標準》的標準，優(yōu)化融合文明城市創(chuàng )建考核要求、城市長(cháng)效綜合管理考核細則要求、住宅小區公用公共設施設備運行維修和養護標準，形成安置小區物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準。

（四）服務(wù)期限

1.服務(wù)期限為三年(2020年6月1日-2023年5月31日），合同一年一簽，其中：前三個(gè)月為試用期，試用期滿(mǎn)須經(jīng)招標人考核，考核不合格，招標人有權解除合同。每年合同期滿(mǎn)經(jīng)招標人考核后續簽下一年度合同（考核分數低于70分不得續簽）。

2.本次招標前簽訂的但尚未履行完畢的綠化養護合同于2021年4月30日到期，消防維護合同于2021年6月30日到期。中標后，中標人應履行招標人在本次招標前簽訂的但尚未履行完畢的綠化養護合同和消防維護合同，按照合同支付尚未履行完畢的合同金額，且此項費用包含在本項目投標報價(jià)內。該合同到期后，中標人應履行綠化養護合同，并將消防維護合同通過(guò)招標方式另行委托，且此次報價(jià)應包含該項費用。

（五）定標原則

本項目采用綜合評分法。本項目共分3個(gè)標段，投標人可對本次招標的單個(gè)標段或全部標段進(jìn)行投標，在投標文件中注明所投標段并響應該標段全部?jì)热?。每個(gè)投標人僅限中一個(gè)標段。3個(gè)標段同時(shí)評審，按標段1、標段2、標段3的順序依次定標，前一標段確定為第一中標候選人的投標人不再列為后續標段的中標候選人。

為配合招標人及龍虎塘街道提供高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)，常州市新北區龍虎塘街道玲瓏花園、龍棲花園安置小區物業(yè)服務(wù)項目（項目編號：SYZB-SG-2020011）的中標人在常州市新北區龍虎塘街道騰龍社區安置小區物業(yè)服務(wù)整體外包項目中不再中標。

（六）付款方式

1.合同簽訂前，中標人向招標人提供合同總價(jià)格10%的履約保證金。

2.中標后，中標人與招標人簽訂合同，招標人和街道按月對中標人進(jìn)行考核。

3.招標人根據考核結果，按季度結算物業(yè)管理服務(wù)費，考核扣款金額從履約保證金中扣除。中標人應每季度補足履約保證金。

五、投標人資格要求：

（一）一般資格條件：

1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；

3.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

5.參加采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

6.法律、行政法規規定的其他條件；

7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動(dòng)；

8.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；

（二）其他資格要求：

9.投標人為2019-2020年度常州市市級、溧陽(yáng)市、金壇區、武進(jìn)區、新北區、天寧區、鐘樓區黨政機關(guān)、事業(yè)單位和團體組織物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項目定點(diǎn)采購項目一標段入圍供應商。

（三）本項目不接受聯(lián)合體投標。

（四）中標人不得在合同期限內將本項目的管理權轉包或分包。

六、獲取招標文件的時(shí)間和辦法

1.招標文件領(lǐng)購時(shí)間：2020年4月23日至4月29日

2.招標文件費用：人民幣伍佰元整

3.獲取招標文件方式：線(xiàn)上領(lǐng)購

（1）投標人應首先注冊成為常州市城投建設工程招標有限公司（www.syxjx.com.cn）網(wǎng)站會(huì )員，詳見(jiàn)網(wǎng)站使用說(shuō)明。

（2）投標人按網(wǎng)站提示在規定的領(lǐng)購時(shí)間內交納招標文件費用、提供相關(guān)資料、經(jīng)代理機構審核合格后，可下載招標文件。

（3）招標文件費用交納方式：①掃描常州市城投建設工程招標有限公司付款碼并備注單位名稱(chēng)；②銀行電匯或轉賬至常州市城投建設工程招標有限公司賬戶(hù)。

（4）投標人需提供資料： ①領(lǐng)購申請表（加蓋公章）；②單位營(yíng)業(yè)執照（復印件加蓋公章）

七、現場(chǎng)勘查及標前答疑

1.投標人自行踏勘現場(chǎng)。

2.標前答疑

投標人對招標文件如有疑問(wèn)，請將疑問(wèn)于2020年4月30日11:00（北京時(shí)間）前以書(shū)面形式提交或傳真至常州市城投建設工程招標有限公司。

八、投標保證金

投標保證金數額：一標段：人民幣貳萬(wàn)陸仟元整；二標段：人民幣叁萬(wàn)元整；

三標段：人民幣壹萬(wàn)肆仟元整；

投標保證金到賬截止時(shí)間：2020年5月18日

投標保證金交納方式：銀行電匯或轉賬（備注項目編號）

*投標人必須自行將投標保證金從公司賬戶(hù)按規定方式和時(shí)間繳至上述指定賬戶(hù)并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無(wú)效響應，其投標文件將被拒絕。

九、投標文件遞交及磋商信息

1.投標文件遞交方式：郵遞送達或現場(chǎng)送達

現場(chǎng)送達人員必須提供本人有效身份證、企業(yè)復工證明及本人健康碼等有效證明材料，并配合現場(chǎng)工作人員做好測溫登記工作。

投標文件遞交截止時(shí)間：2020年5月20日9:00（北京時(shí)間）

投標文件遞交地點(diǎn)：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創(chuàng )大廈4樓）

收件人：袁 婷 聯(lián)系電話(huà)：15961269569

2.開(kāi)標時(shí)間：2020年5月20日9:00（北京時(shí)間）

開(kāi)標方式：不現場(chǎng)見(jiàn)面（視頻會(huì )議）

開(kāi)標地點(diǎn)：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創(chuàng )大廈4樓）

十、說(shuō)明

1.招標文件售后一概不退。投標人提交的投標文件概不退還。一經(jīng)領(lǐng)購，投標人不得更改單位名稱(chēng)。

2.鑒于當前疫情，如有特殊情況，另行公告通知，請及時(shí)關(guān)注網(wǎng)站。

十一、常州市城投建設工程招標有限公司賬戶(hù)

收款單位：常州市城投建設工程招標有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：江蘇銀行常州新北支行

銀行賬號：8260 0188 0002 45718

十二、疫情防控措施

1.在采購活動(dòng)前，根據參與人員規模研究制定活動(dòng)預案，科學(xué)安排座位間距，縮短工作時(shí)間，設置場(chǎng)內外提示牌，對參加人員進(jìn)行體溫檢測、掃碼核驗、信息登記等工作。會(huì )議室每隔兩小時(shí)通一次風(fēng)，使用完畢后及時(shí)消毒。

2.對于參與開(kāi)評標活動(dòng)的投標人、招標人授權代表，應如實(shí)填報《疫情期間參與政府采購活動(dòng)開(kāi)評標人員健康信息登記表》并加蓋單位公章。在進(jìn)入公司時(shí)，請憑《疫情期間參與政府采購活動(dòng)開(kāi)評標人員健康信息登記表》和本人身份證原件方能到指定開(kāi)評標場(chǎng)所。

3．對于參與評標活動(dòng)的評審專(zhuān)家，在進(jìn)入公司時(shí)，請主動(dòng)出示當日參與項目評審項目手機短信進(jìn)入指定場(chǎng)所。進(jìn)入評標場(chǎng)所前，須如實(shí)填寫(xiě)《疫情期間參與政府采購活動(dòng)開(kāi)評標人員健康信息登記表》及《承諾書(shū)》。對有疫情接觸史及身體發(fā)燒等癥狀的評標專(zhuān)家不得應答專(zhuān)家隨機抽取短信而參加評標活動(dòng)。

4.適當限制參與開(kāi)評標活動(dòng)人數。疫情期間，為減少人員聚集，除招標人授權代表和投標人授權代表外，其他人員原則上不安排進(jìn)入開(kāi)評標場(chǎng)所。特殊情況應事先與公司人員聯(lián)系。

5.參與采購活動(dòng)的當事人應嚴格按照疫情期間管理要求，服從佩戴口罩、測量體溫、健康信息登記等各項疫情防控規定。進(jìn)場(chǎng)后請保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自覺(jué)服從引導人員的指揮和管理。

6.其余事項嚴格按照蘇財購【2020】13號文執行。

7.因防控工作需要，給采購當事人帶來(lái)諸多不便，還望多多理解和予以配合。

十三、聯(lián)系方式

代理機構聯(lián)系人：袁 婷

聯(lián)系電話(huà)：0519-81580152  81580191  81580192（轉分機號6013）

傳 真：0519-81580105

地 址：常州市新北區通江中路396號中創(chuàng )大廈4樓

網(wǎng) 址：http://www.syxjx.com.cn    郵    箱：czctzb@163.com

招標人名稱(chēng)：常州市新北區龍虎塘街道騰龍社區居民委員會(huì )

聯(lián)系人：楊偉華

聯(lián)系電話(huà)：13961437177

聯(lián)系地址：常州市新北區龍虎塘

常州市城投建設工程招標有限公司

2020年4月23日

附件一：

領(lǐng)購申請表

項目名稱(chēng)：

項目編號：

*注：1.投標人應完整填寫(xiě)表格，并對內容的真實(shí)性和有效性負全部責任。

2.郵寄費用自理。

3.如“發(fā)票要求”欄未填寫(xiě)則無(wú)法提供開(kāi)票服務(wù)。

特別提醒：對投標報名表中的聯(lián)系人手機號碼、郵箱及郵寄地址務(wù)必認真核對，如有差錯將影響您的投標。

附件二：

疫情期間參與政府采購活動(dòng)開(kāi)評標人員健康信息登記表

存在瞞報或審查不嚴的企業(yè)，一經(jīng)發(fā)現將嚴肅處理，在誠信體系中予以記錄，并報有關(guān)部門(mén)依法追究責任。